图1核心结论：上海市住房和城乡建设管理委员会于 2026 年 11 月 13 日在官网「政务公开 > 政策文件 > 建设管理」栏目公开《关于加强本市住宅工程排烟（气）道系统质量现场检测管理工作的通知（试行）》，索取号 3589258689/2026-00189，文号 沪建质安〔2026〕535 号，文件落款 2026 年 11 月 5 日。通知压实七类参建主体职责，建立样板楼栋制度，明确气密性、通风动力性能、屋顶风帽避风性能三项现场检测与结果判定规则，自 2026 年 12 月 15 日起实施。本文按原文转载整理，不改结论、不加原创标、不带任何推广内容，原文链接见文末信息来源段。
绿建之窗编者按：本文为官方通知的转载整理，零广告、不加原创标。文中标注为「绿建之窗编者说明」的段落，是绿建之窗补充的口径辨析与资料归档建议，不属于通知原文表述，也不代表主管部门态度。建议把这类通知按「文号—主体职责—样板制度—检测内容—判定规则—实施日期」归入绿建政策的资料框架，与条文技术、专家观点类资料分栏存放，避免把现场检测要求与评价标准条文混用。
一、文件基本信息与两个日期
按官网页面载明信息，发布机构为上海市住房和城乡建设管理委员会，页面发布日期 2026 年 11 月 13 日，栏目「政务公开 > 政策文件 > 建设管理」，索取号 3589258689/2026-00189，文号 沪建质安〔2026〕535 号；文件落款 2026 年 11 月 5 日。制定依据为住房城乡建设部办公厅关于开展群众住房「堵漏裂臭」问题整治、开展城镇住宅工程质量问题重点整治两份通知，本篇仅作名称引用，不展开其条款。
绿建之窗编者说明：落款日是文件成文时间，页面发布日期是面向社会公开的时间，实施日则是要求开始适用的时间，三者不能互相替代。本篇把三个日期按原文并列登记，不推测未写明的过渡安排，也不把被引用通知的时间节点并入本表。转载时把索取号与文号一并保留，便于后续按编号检索原文。
二、七类参建主体职责总览
通知第一部分压实七类主体职责：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、检测机构，以及保险公司或其委托的风险管理机构（TIS 机构）。七类主体覆盖建设、设计、施工、监理、审查、检测与风险抽查环节，各自承担的责任在后续条款中分别写明。
绿建之窗编者说明：把七类主体列成一张索引，是读这份通知最省力的起点——后续每一项检测、验收或抽查要求，都能对应到具体责任方。需要留意的是，TIS 机构在原文中表述为「保险公司或其委托的风险管理机构」，与前六类主体的设立依据不同，归档时宜单独标注，不并入施工或监理一栏。
三、建设单位责任与三项检测的定位
建设单位须履行质量首要责任、建立并实施排气道系统样板工程制度；施工完成自检合格后，委托第三方检测机构开展气密性、通风动力性能、屋顶风帽避风性能三项检测。检测结论作为厨房卫生间排风系统安装分项工程验收依据，并列入分户验收安全和功能性检测汇总表。
绿建之窗编者说明：这一条把「自检合格」「委托第三方检测」「形成验收依据」串成一条链，顺序不能颠倒；三项检测的名称在通知后文还有对应的检测方法，本篇按原文分别记录，不自行合并成一句「性能检测」。检测结论进入分户验收汇总表，说明它属于交付环节的功能性留痕，而非单纯施工过程记录。
四、设计、施工、监理、审查、检测与 TIS 机构的分工
设计单位须在设计文件中明确排气道系统规格型号、材质、构造做法；施工图审查机构对不符合现行标准规范的设计内容不予出具审查合格书。施工单位须规范排气道、防火止回阀、屋顶风帽等部件进场检验，隐蔽工程前可采用烟雾检验法逐户逐层全数自检并填写检查记录表、留存影像，三项检测合格后方可实施隐蔽工程验收及后续工序。监理单位开展气密性自检旁站、组织样板验收、对问题签发监理通知单；检测机构须通过本市统一的建设工程检测信息系统出具报告，不得出具虚假检测报告。TIS 机构在施工单位自检合格后、建设单位委托第三方检测前按比例抽查，同一工程项目、同一施工单位、不同规格型号的排气道系统抽查比例不应少于总套数的 10% 且不应少于 2 套。
绿建之窗编者说明：这一节里有几处容易读错的限定语——「可采用」烟雾检验法、「不应少于」10% 且不少于 2 套、检测报告须通过统一信息系统出具。前者是可选做法，后两者是明确要求，语气不同，引用时不宜一律写成「必须」。10% 与 2 套是并列的双重下限，按项目实际套数取两者中更严者理解，本篇不举例换算，也不替原文补充计算方式。
五、样板楼栋制度与现场检测判定规则
通知第二部分规定，全面施工前先确定并施工样板楼栋，须选同一排气道系统中检测高度最高的，部件规格型号材质与项目实际一致；样板检测合格方可验收，检测结果可作为竣工验收时对应验收批次依据。第三部分明确三项现场检测：气密性采用烟雾检验法，通风动力性能检测系统排风量与防倒灌性能，屋顶风帽避风性能检测自然排气状态下静压值。三项均合格判定合格；任一不合格，整改后对原不合格项目双倍抽样，仍不合格则判定该排气道系统不合格。
绿建之窗编者说明：样板楼栋解决的是「先做一段验证再全面铺开」，双倍抽样解决的是「发现不合格之后怎么复检」，两者处在不同阶段，不要合并成一条整改要求。「检测高度最高」「部件与实际一致」是样板选取条件，不是检测指标；三项检测各自对应的方法也不同，归档时建议按「检测项目—方法—判定」三栏分列，避免把方法名写成合格标准。
六、监督管理、实施日期与阅读边界
通知第四部分规定，市、区建设行政管理部门可监督抽检或抽查检测报告与影像资料；对未建样板制度、未按规定检测、不合格擅自进入下道工序、出具虚假检测报告等情形责令整改。本通知自 2026 年 12 月 15 日起实施，附件为《上海市住宅工程排烟（气）道系统质量现场检测技术方法（试行）》。
绿建之窗编者说明：排气道系统气密性与防倒灌性能直接关系住宅室内空气环境，这一关联是绿建之窗编者的口径说明，不作为通知原文的事实扩展；本篇不展开附件技术方法的具体条文，不推断任何检测参数、仪器型号或表格样式。本篇只讲这一份通知及其附件办法（同一份原始文件），未与同日上海市住建委其他规范批准通知互相引用、横向对照或合并叙述；原文无个人联系方式需写入，全文零广告、不加原创标。
信息来源
上海市住房和城乡建设管理委员会《关于加强本市住宅工程排烟（气）道系统质量现场检测管理工作的通知（试行）》，页面发布日期 2026 年 11 月 13 日，文件落款 2026 年 11 月 5 日。
原文链接
