关于“好房子”建设、现房销售等，住建部回应

从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期去推进建设“好房子”。

最新版《住宅项目规范》将层高标准从原来的2.8米提高到3米。再看住宅“配置”。以前是7层及以上需设电梯，最新版《住宅项目规范》改为4层及以上住宅都要加装电梯。

此外，针对儿童安全防护的问题，最新版《住宅项目规范》还把阳台、外廊等所有临空处护栏高度，统一提高到不低于1.2米。

二、新房子怎么建？

主要是做两件事：

把老旧房屋改好。实际经过检测评估会有两种方式：

一个是把装配式的装修，还有更多实用、好用的一些技术运用到老房子改造上；

第二个是，结合适老化、智能化改造，适应时代发展需要。

住房城乡建设部有关负责人介绍，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。

“十五五”时期，住房城乡建设部将积极适应房地产的新形势新变化，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

在商品房销售上，推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。现房销售是大势所趋，从国家统计局数据来看，近年来现房的销售面积保持正增长，占新房销售面积的比重逐年提高。