在上海虹桥商务区，一座只有地上4层、地下1层的企业总部，把“健康、舒适、节能、智慧”做成了可量化的运行数据。朗诗绿色中心总建筑面积约5,700平方米，是朗诗控股集团总部，也是上海市长宁区超低能耗建筑示范项目。
项目概况
- 地点：上海虹桥商务区
- 类型：企业总部办公（地上4层、地下1层）
- 建筑面积：约5,700㎡
- 认证：新国标绿建三星、LEED铂金、WELL铂金、BREEAM Very Good
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朗诗绿色中心实景
绿色技术亮点
- 被动优先：设计阶段对体型、窗墙比、围护结构做性能模拟；外墙屋面按85%节能标准设计，三玻两腔门窗配合固定外遮阳与活动内遮阳。
- 自然通风与采光：半镂空中庭楼梯利用烟囱效应，窗上侧电动开启，全年约30%时间可自然通风；采光中庭与玻璃隔断降低照明能耗。
- 温湿度独立控制：新风控湿、干式风机盘管与吊顶辐射控温，配合VRV/风冷热泵和自动梯度照明。
- 智慧与可再生能源：BA+IBMS、室内环境传感器联动新风空调、能耗仪表盘；屋顶光伏为地下车库和中庭照明供电。
运行结果
项目综合节能率52.2%（相对GB50189-2015），单位建筑面积CO₂排放24.84 kgCO₂/(m²·a)（不含插座用电），满足上海市超低能耗技术导则和长宁区低碳发展专项资金要求。项目还获得世界绿建委可持续设计与性能先锋奖、CRED AWARD等。
绿建之窗观察
这个案例的价值不只在“堆技术”，而在于把108项技术手段收敛到5个核心价值点，并用一年运行数据验证。对总部办公、展示中心这类“小体量、高要求”项目，被动式设计、温湿度独立控制和智慧运维的组合，比单纯追求设备高配更值得借鉴。
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