专家：住宅产业化助推绿色建筑发展

早在去年年底，由住建部牵头制定的“住宅产业化行动方案”已经形成框架，待相关部委会商和报批后，有望于今年出台。此“行动方案”方案将对2015年末的新建住宅产业化面积、保障房全装修面积、新能源使用情况等提出具体目标。

住宅产业化与绿色建筑、绿色建材有着密不可分的关系，互为依靠与支撑。在政协小组讨论会议的第一天，记者就住宅产业化与绿色建筑的发展问题采访了相关委员。

李河君：薄膜市场前景广阔

2013年福布斯中国富豪榜的发布几乎与人们预想的格局一致，福布斯中国富豪“老班底”——万达王健林、娃哈哈宗庆后、百度李彦宏、腾讯马化腾，再次名列前茅。

唯一令人惊讶的，便是首度跻身“福布斯中国富豪榜”的汉能控股集团董事局主席李河君。此番，他以109亿美元的净资产登上“2013福布斯中国富豪榜”第四名，被福布斯誉为中国最成功的“可再生能源”企业家。

作为两届政协委员，李河君始终关注着我国清洁能源的生产。他曾经指出，以太阳能为代表的新能源是一场革命，它将比10年前的信息产业革命更重大、更深远。

今年的两会，李河君带来的提案仍然是关于清洁能源的，只不过这一次他的眼光更加长远。“我希望清洁能源能与住宅产业化、绿色建筑紧密结合，这样太阳能产业就不再是单打独斗。”他说。

如今，李河君和他的汉能控股集团正在开拓薄膜市场。“未来要发展光伏产业，薄膜是一个大趋势。目前还需要过程，只是时间问题。现在有些技术已经想当成熟。可以预料，未来百分之百的光伏产业都将采用薄膜。”

提到绿色建筑和绿色建材的发展，李河君很是看好。在他看来，绿色建筑前景广阔，太阳能未来的市场将实现薄膜光伏一体化，采用一面墙发电的模式。“我们正在建示范工程，将来家里的四周墙壁都可以安装带有发电玻璃的玻璃幕墙和窗户，这样既节能又通风。”

住宅产业化的发展关键是推动新型城镇化建设。李河君认为，新型城镇化建设与新能源结合的机会颇多，比如说与太阳能相关的零排放理念相一致。未来，他信心十足。“国家现在出台了相关政策支持光伏产a，光伏将成为清洁能源的主打产业，一定能为住宅产业化的发展作贡献。

孔庆平：预制件厂推动绿色建筑发展

中国海外发展公司董事长孔庆平一出会场，便被记者们包围了起来。这位有儒雅气质的房地产商以他一贯谦逊的作风耐心地解答着记者的问题。其中，绿色建筑g发展是他尤其关心的产业趋势。

“其实，我国早有促进绿色建筑发展的政策。去年政协方面组织的双周协商座谈会上，就曾专门就住宅产业化问题做了讨论。当时大家都很认真地对待这个问题。会上召集了几十人，包括设计院所、企业、研究所、政府等方方面面与建筑建材相关领域的精英。大家从不同角度进行建言献策。当然，此次住宅产业化重要的核心就是‘绿色’。”

在孔庆平看来，住宅产业化应用到建筑领域就是预制构建的应用。“在香港，由于政府对保障性住房有强制性要求，那就是做预制构建，这样不以现场浇注的方式建楼房，可以减少现场垃圾和消耗，所以我们在响应政府需要，有自己的预l件厂，还拥有很成熟的技术。”

对预制构建，中海已在内地开始着手推进。据孔庆平透露，除了中海在深圳的预制件厂已经投产外，目前与安徽合肥市相关部门也有合作，建立预制件厂，配合合肥的住宅产业化建设。

在孔庆平看来，目前已有很多成熟的绿色节能环保技术、设备和建筑材料。“5年前，我们制订了关于绿色仓发展的白皮书，并且把这份白皮书提交给了住建部。通过这种形式，我们把认为能够有效运用在住宅开发里的绿色建材汇总成册，来推进中海的绿色建筑进程。”

当然，在发展绿色建筑方面，孔庆平也面临着较高的成本压力。但他更期望政府能出台相应的政策优惠措施，鼓励绿色环保产品的开发。此外，他也希望与节能企业合作，相互扶持，共同促进住宅产业化的发展。

万科董事长王石说过，产业化是中国地产的必然趋势。但住宅产业化并不是房地产商一厢情愿就能完成的，这需要众多上下游企业的支持。其中既涉及开发商又涉及众多产业链上的建材供应商和服务商。住宅产业化在为整个产业链创造更l价值的同时，也将让整个地产业更绿色、更环保。