【厦门】集美万达广场（一星级）

项目名称：厦门集美万达广场

申报绿色建筑设计标识等级：一星级

一、工程基本情况

1、建筑类型

□住宅 √公建

2、项目进度安排

项目立项时间： 2011年 8月 9日

完成施工图t查： 2012年 3月 27日

（计划）开工时间： 2012年 4月 15日

（计划）竣工时间： 2014年 8月 15日

3、申报绿色建筑设计标识等级 √一星级 □二星级 □三星级

项目建筑面积（平方米）：156231.70

为实现绿色建筑:增加的初投资成本（元）：2403300

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 3630570

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1 项目简介

项目北侧隔20m宽集源路为集美大学；东侧为集美长途汽车站；南侧隔8m宽的规划道路为集美水池，西侧隔10m宽的小路为福建省水上运动中心，项目占地面积41590.721m2，总建筑面积约15.62万m2，其中地上约9.58万m2，地下6.05万m2。本项目为集室外步行街、室内步行街、百货、超市、影城、酒楼等为一体的综合楼，共设置地上六层，地下二层。其主要建设内容为大型商业建筑综合体，其功能分为室内步行街、室外步行街、百货楼、娱乐楼、综合楼、超市以及与其配套的地2停车场、地下设备用房、管理用房等。

2 工程概况

 工程性质：本项目工程性质属于商业建筑；

 工程投资：工程总投资为120000万元；

 用地面积：用地面积为41590.721平方米；

 n筑面积：总建筑面积为156231.70平方米；

 结构形式：框架结构；

 立项与建设周期： 2011年8月立项；2014年8月竣工

3 解决的主要技术问题

 围护结构保温

外墙采用水泥砂浆 20mm＋加气混凝土砌块（B07级） 200mm＋水泥砂浆 20mm进行保温，屋面部分采用细石混凝土 50mm＋水泥砂浆 10mm＋泡沫混凝土(ρ=500) 60mm＋SBS改性沥青防水卷材 3mm＋水泥砂浆 20mm＋钢筋混凝土 120mm进行保温。外窗采用普通铝合金LOW-E中空玻璃（双银low-e中空玻璃（6+12A+6）），传热系3.5W/m2•K，遮阳系数0.37。本建筑各部分围护结构均做了节能设计，围护结构的热工性能指标均符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）的节能要求。

 节能照明

公共场所选用三基色高效荧光灯具，显色指数不小于80，配备电子镇流器，单灯功率因数达0.9以上。地下车库照明灯具选用LED灯具，消防专用应急灯和灯光疏散指示标志选择设有玻璃或其他不燃烧材料保护罩灯具。

影剧院、多功能厅、报告厅、会议厅及展示厅等采用调光控制。公共建筑的走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施；不经常使用的场所，如部分走道、楼梯间等采用节能自熄开关；应急照明灯具有应急时自动点亮的措施；景观照明采用集中控制系统，并根据使用情况设置一般、节日、重大庆典等不同开灯方案。除采用光控、程控、时间控制等智能控制方式外┗咕哂惺侄控制功能，同时设有深夜减光控制及分区或分组节能控制。

 非传统水源利用

本项目绿化浇洒、广场道路冲洗采用雨水，雨水用量为5186.5m3/年，非传统水源利用率达到0.79%。

 地下空间利用

本项目地下总建筑面积为60471.81m2，主要功能为超市、车库、设备用房等。本项目地上建筑基地面积28138.01m2，故地下建筑面积与地上建筑占地面积之比为214.91%，合理开发利用d地下空间，实现土地的多重利用，提高土地利用效率，实现节地的要求。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

 选址：项目北侧隔20m宽集源路为集美大学；东侧为集美长途汽车站；南侧隔8m宽的规划道路为集美水池，西侧隔10m宽的小路为福建省水上运t中心。

 用地指标：用地面积41590.721平方米，建筑总面积156231.70平方米，容积率为2.3t绿地率为10%。

 室外环境（声、光、热）： 声：建筑围护结构主要采用60mm厚玻璃棉进行保温，外窗采用6+12+6中空玻璃，具有良好的隔声性能。本项目昼间噪声最高为58.2 dB(A)，夜间最高噪声为48.6 dB(A)，项目所在地边界昼夜间噪声均未超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准（昼间：60dB(A)；夜间：50dB(A)）。

光：本项目玻璃幕墙设计遵循以下原则：1、严格遵守《厦门是建筑外墙装饰管理暂行规定》第十四条：“对周围环境会产生光污染的玻璃幕墙，采-低辐射率镀膜玻璃或非抛光金属板，不得采用镜面玻璃或抛光金属板等材料。”2、采用Low-E玻璃，限制在建筑外部装修使用玻璃幕墙或用釉面砖和马赛克装饰外墙，建筑外墙使用环保材料。粉刷室内

墙壁时，以柔和的浅色，如米黄、浅蓝等代替刺眼的白色。3、严格管理照明工程，避免造成过亮、过暗或光线泄漏现象。

热：本项目绿化率为10%，室外透水地面面积比30.92%，能够有效缓解城市热岛效应。

 出入口与公共交通：距离本项目主要出入口较近有六个公交站点，8条公交线路 ，交通设施完善。

 景观绿化：本项目绿化以种植厦门当地的或被当地驯化的乡土植物为主，采用复层绿化，主要以乔灌木为主，适当种植花卉及草本植物。主要种植物种为细叶榄仁、尖叶;英、秋枫、狐尾椰子、大王椰子、细叶榕、凤凰木、大叶伞树、垂叶榕、石楠、二乔玉兰、樱花、花石榴、黄金香柳等，起到美化环境和改善空气质量的目的。

 地下空间利用：本项目地下总建筑面积为60471.81m2，主要功能为超市、车库、设备用房等。本项目地上建筑基地面积28138.01m2，故地下建筑面积与地上建筑占地面积之比为214.91%，合理开发利用了地下空间，实现土地的多重利用，提高土地利用效率，实现节地的要求。

2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

建筑节能设计：

 本建筑各部分围护结构均做了节能设计，围护结构各项设计指标均满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)的节能要求；

 建筑外墙采用200mm厚加气混凝土砌块（B07级）进行保温；屋顶采用60mm厚泡沫混凝土进行保温；

 外窗采用普通铝合金LOW-E中空玻璃，传热系数满足公共建筑节能规范要求。

节能高效照明：

 公共场所选用三基色高效荧光灯具，显色指数不小于80，配备电子镇流器，单灯功率因数达0.9以上。地下车库照明灯具选用LED灯具，消防专用应急灯和灯光疏散指示标志选择设有玻璃或其他不燃烧材料保护罩灯具。

3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

水系统规划设计：

 建筑给水排水系统的规划设1要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定；

 采用分类计量水表，建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量。

节水措施：

 本项目卫生间安装洁具洗脸盆和坐便器，产品均采用美标公司生产的节水型器具，采用器具经“中国质量认证中心”及“国家建筑材料工业建筑m金水暖产品质量监督检验测试中心”检验，获得节水产品认证证书。

 采取合适的材料和管道连接方式，有效减少管网漏损。

非传统水源利用：

 本项目对雨水进行收集处理利用，主要用作室外绿化、道路冲洗用途，非传统水利用率为0.79%

4.节材与材料资源利用

（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

建筑结构体系节材设计：

 框架结构形式，建筑设计中大量使用钢材、门窗玻璃、木材等可再循环材料。

预拌混凝土使用：

 厦门市现禁止现场i拌混凝土，本项目全部采用预拌混凝土。

可循环材料和可再生利用材料的使用：

 采用可再循环材料，包括钢材、铜、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃，可再循环材料利用比例达到10.57%。

5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

围护结构保温隔热设计：

 外墙采用水泥砂浆 20mm＋加气混凝土砌块（B07级） 200mm＋水泥砂浆 20mm进行保温，屋面部分采用细石混凝土 50mm＋水泥砂浆 10mm＋泡沫混凝土(ρ=500) 60mm＋SBS改性沥青防水卷材 3mm＋水泥砂浆 20mm＋钢筋混凝土 120mm进行保温。外窗采用普通铝合金LOW-E中空玻璃（双银low-e中空玻璃（6+12A+6）），传热系数3.5W/m2•K，遮阳系数0.37。本建筑各部分围护结构均做了节能设计，围护结构的热工性能指标均符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）的节能要求。

室温控制：

 室内根据功能空间特点采用三种空调系统形式，全空气系统、风机盘管加新风系统、变流量多联机系统。室温调节方便，属可提高人员舒适性的空调末端。房间内的温度等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的设计计算要求。

建筑设计无障碍设施：

 建筑基地：各入口无障碍通路。

 入口门厅：各入口门厅设置无障碍坡道。

 内部交通：设置无障碍电梯，可到达各层。

 公共厕所：裙房、地下室各层设置无障碍卫生间。本工程各项无障碍设施的安装设置均符合《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50-2001）的要求。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

节约资料保护环境的物化ɡ硐低常

 建立节能、节水管理、耗材管理、绿化管理制度；

 实施资源管理激励机制；

智能化系统应用：

 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。

建筑设备、系统的高效维护、:养：

 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。