第四章 安全耐久 加分项
4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9分，
并按下列规则分别评分并累计：
1 采用耐久性好的外饰面材料，得3分；
2 釆用耐久性好的防水和密封材料，得3分；
3 釆用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得3分。
【条文说明扩展】
第1款主要是外饰面材料，包括釆用水性氟涂料或耐候性相当的涂料，选用耐久性与建筑幕墙设计年限相匹配的饰面材料，合理釆用清水混凝土等。釆用清 水混凝土可减少装饰装修材料用量，减轻建筑自重，因此在本款中鼓励项目结合实际情况合理使用清水混凝土。釆用水性氟涂料或耐候性相当的涂料，耐候性应符合《建筑用水性氟涂料》HG/T4104-2009中优等品的要求：
（1）在氤灯加速老化条件下：
白色和浅色：5000h变色W2级；粉化W1级；
其他色：5000h变色商定；粉化商定。
（2）在超级荧光紫外加速老化条件下：
白色和浅色：1700h变色W1级；粉化0级；
其他色：1700h变色商定；粉化商定。
第2款主要是防水和密封材料，国家标准《绿色产品评价防水与密封材料》 GB/T 35609-2017对于沥青基防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封胶的 耐久性提出了具体要求，可供参考。
第3款主要是室内装饰装修材料，包括选用耐洗刷性＞5000次的内墙涂料， 选用耐磨性好的陶瓷地砖(有釉砖耐磨性不低于4级，无釉砖磨坑体积不大于 127mm3)，釆用免装饰面层的做法(如清水混凝土，免吊顶设计)等。每类材料的用量比例需不小于80%方可判定得分。
【具体评价方式】
本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。
预评价查阅装修材料表、装修施工图中的装修材料种类及技术要求，必要时核查材料预算清单、建筑设计图纸等相关说明文件。
评价查阅预评价方式涉及的竣工文件，还查阅材料决算清单及材料采购文件、 材料性能检测报告等耐久性证明材料等。对于已进行二次装修或更新改造的项目，还应查阅相关采购记录文件中材料及对应的检测报告。
附表：采用耐久性好的装饰装修材料评价内容
【绿建条文解读】
条文变化情况：在14版7.2.14条基础上扩展而来。
条文重点：建筑装饰装修材料。
条文意图：为了保持建筑物的风格、视觉效果和人居环境，装饰装修材料在一定使用年限后会进行更新替换。如果使用易沾污、难维护及耐久性差的装饰装修材料，则会在一定程度上增加建筑物的维护成本，且施工也会来带有毒有害物质的排放、粉尘及噪音等问题。
技术要点：
第1款主要是外饰面材料：包括采用水性氟涂料或耐候性相当的涂料，选用耐久性与建筑幕墙设计年限相匹配的饰面材料，合理采用清水混凝土等。
涂料耐候性应符合《建筑用水性氟涂料》
HG/T 4104-2009中优等品的要求：
（1）在氙灯加速老化条件下：
白色和浅色：5000h变色≤2级；粉化≤1级；
其他色：5000h变色商定；粉化商定。
（2）在超级荧光紫外加速老化条件下： 白色和浅色：1700h变色≤1级；粉化0级；
其他色：1700h变色商定；粉化商定。
外立面材料耐久性要求
第2款主要是防水和密封材料：符合《绿色产品评价防水与密封材料》GB/T 35609-2017
对于沥青基防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封胶的耐久性的具体要求。
第3款主要是室内装饰装修材料：
选用耐洗刷性≥5000次的内墙涂料；
选用耐磨性好的陶瓷地砖（有釉砖耐磨性不低于4级，无釉砖磨坑体积不大于127mm3）；
采用免装饰面层的做法（如清水混凝土，免吊顶设计）等；
每类材料的用量比例需不小于80%，方可判定得分。
【建议提交材料及技术要求】：
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专业分类
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材料名称
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技术要求
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评价阶段
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建筑类型
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建筑设计
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建筑设计说明
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应说明内外墙水性氟涂料或耐候性相当涂料的使用情况及性能指标要求
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预评价/评价
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居建/公建
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应说明内耐久性与建筑幕墙设计年限相匹配的饰面材料的使用情况及性能指标要求
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预评价/评价
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居建/公建
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应说明内外墙主要外露部位清水混凝的使用情况及性能指标要求
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预评价/评价
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居建/公建
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应说明所使用耐久性好的防水和密封材料的情况及性能指标要求
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预评价/评价
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居建/公建
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建筑立面图
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应说明内外墙主要外露部位清水混凝的使用情况及性能指标要求
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预评价/评价
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居建/公建
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应说明外墙涂料、建筑幕墙等使用耐久性好、易维护的外饰面材 料的情况及性能指标要求
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预评价/评价
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居建/公建
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装修设计
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装修材料表
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应包括装修材料种类及用量
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预评价/评价
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居建/公建
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装修施工图
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应明确装修材料种类及技术要求
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预评价/评价
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居建/公建
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其他材料
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主要装饰装修材料的检测报告或有关证明材料
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应体现建筑的主要装饰装修材料的实际性能指标
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运行评价
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居建/公建
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建筑工程造价预算/ 决算清单
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应体现项目使用的各类装饰装修材料的使用部位、用量等信息
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预评价/评价
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居建/公建
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相关技术及产品：防水/密封材料 清水混凝土水性氟涂料 耐磨瓷砖
【相关标准】
【得分策略】
考虑得分的顺序第二款防水密封材料、第一款外饰面材料、第三款室内装饰装修材料。建议：一星不考虑，二星分数紧张考虑第二款，三星必须满足第二款。
