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日照采光
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日照赔偿标准的缺失对城市开发的影响

时间:2014-04-27 16:10:04   作者:本站编辑   来源:绿建之窗   阅读:4426  
内容摘要:在城市开发建设中,拆迁、征地都有公开的赔偿、安置标准而日照水平降低补偿方法没有法律依据。然而,在现实中往往存在随着旧城更新,居住区的建设与展、中心商务区的再造与重整等建设的开展,相邻建筑在门年后被拆除的情况。能够事先知道丰恺的成本在法律查,那么政府、开发目梢哉攵匀照詹宦足的情况...
       在城市开发建设中,拆迁、征地都有公开的赔偿、安置标准而日照水平降低补偿方法没有法律依据。然而,在现实中往往存在随着旧城更新,居住区的建设与展、中心商务区的再造与重整等建设的开展,相邻建筑在门年后被拆除的情况。能够事先知道丰恺的成本在法律查,那么政府、开发商可以针对日照不满足的情况根据赔偿标准进行补偿,加快建设项目目的审批与开发进程,这一点对那些确实需要建设的重点项目显得尤为重要。

        举例说明,大家知道上海是—个人口密度高,土地资源缺的特大型城市。人均拥有的土地面积比北京、天津都少。随着城市经济发展步伐的加快,城市用地日趋紧张。住宅日照问题与城市规划管理、城市开发建设的现实矛盾不断突出,在旧城改造和高层建筑建设中表现得尤为明显。

        但是,目前我国各城市对“日照妨害”的赔偿判定标准尚未统一。有的城市严格按照国家有关有效日照时数的标准执行,只要满足该条件便不给予补偿;有的地方法院在受理相关案件时认为侵犯采光权即使属合法遮挡也应给予适当补偿,认为新建项目使以前的8小时日照减少到2小时一3小时,这就构成了利益侵害。由于对“日照妨害”的判定标准不一,各城市对日照补偿的标准也不尽相:有的城市按窗户面积赔偿,有的按室面积赔偿,有的则按房间数赔偿;甚至同—城市采取的补偿标准都不统一。这就造成了日照补偿混乱的局面。本文参考自《日照分析在城市规划中的若干问题探讨》,版权归顾秀莉,冯叶菁,周筱兰等原有人所有。

标签:赔偿标准  城市规划  建设项目  开发商  居住区  

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