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【吉林】长白山柏悦酒店(一星级)

时间:2014-02-19 11:40:13   作者:本站编辑   来源:能源世界   阅读:2564  
内容摘要:项目名称:长白山柏悦酒店申报绿色建筑设计标识等级:一星级一、工程基本情况1、建筑类型□住宅□√公建2、项目进度安排项目立项时间:2010年11月22日完成施工图审查:2011年03月28日(计划)开工时间:2011年03月31日(计划)竣工时间:2012年10月30日3、申报绿色...

项目名称:长白山柏悦酒店

申报绿色建筑设计标识等级:一星级

【吉林】长白山柏悦酒店(一星级)

一、工程基本情况

1、建筑类型 □住宅 □√公建

2、项目进度安排 项目立项时间: 2010 年 11 月 22 日

完成施工图审查: 2011 年 03 月 28 日

(计划)开工时间: 2011 年 03 月 31 日

(计划)竣工时间: 2012 年 10 月 30 日

3、申报绿色建筑设计标识等级 □√一星级 □二星级 □三星级

项目建筑面积(平方米):34834.04

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):118200

绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 21600

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

 项目位置

长白山柏悦酒店项目位于吉林省白山市抚松县松江镇镇区南部,为长白山西坡旅游服务,位于普通接待区西北角,东侧临C8 道路,西侧和北侧临滑雪场,是以体育休闲、旅游居住、商业娱乐、服务配套为主要内容;集滑雪、高尔夫、温泉等活动内容为一体的新建旅游度假区。

 项目规模

长白山柏悦酒店用地面积为55000㎡,总建筑面积为34834.04㎡,其中地上建筑面积为27852.14㎡,地下建筑面积为6981.9㎡。项目的容积率为0.51,建筑密度为23.3%,绿化率30%。

 工程性质及结构形式

本项目属于大型宾馆类的公共建筑,由酒店主楼和9栋别墅组成,酒店主楼为5层,地上4层和地下1层,地下一层为后勤和设备用房,一层为大堂、n议、餐厅和SPA等休闲娱乐区。二、三、四层为客房,九栋别墅均为客房。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构,设计使用年限为50年。

 工程投资及开发周期

本工程为酒店建筑,总投资约5207万元,用地面积55000㎡,建筑面积34834.04㎡,建设周期为26个月。

 主要技术问题

1)、建筑位于严寒B区,建筑围护结构节能保温设计是重点考虑的问题。在建筑的设计方面严格控制建筑的体形系数、窗墙比等参数,外墙采用20mm厚的胶粉聚苯颗粒保温浆料+50mm EPS板+20mm厚的胶粉聚苯颗粒保温浆料,综合传热系数达到0.46 W/(m2.K);屋面采用100mm厚的挤塑聚苯板保温,传热系数达到0.35 W/(m2. K);建筑PA断桥铝合金辐射率≤0.25Low-E中空玻璃(氩气12mm),传热系数达到2.00 W/(m2. K)。

2)、本项目为一栋主楼和九栋别墅,系统功能复杂,建筑能耗消耗大,重点在空调与采暖系统的设计与选型方面下功夫,根据各个功能分区的不同,设计不同空调分区与采暖设计。

主楼和H栋别墅冷源选用3台风冷螺杆式热泵机组,单台制冷量为480kW,输入功率为160kW。夏季空调冷冻水供回水温度为7/13度,除H栋外的其他别墅的冷源采用VRV变频多联空调系统,每栋独立别墅单独设置一套VRV变频多联机系统。IT机房、消防控制室和收货保安室采用分体空调。热迦部采用区域锅炉房的热水,冬季空调热水供回水温度60/45度。

酒店客房区采用风机盘管加新风系统的空调形式,酒店大堂及大堂吧、会议室及其前厅、滑雪大厅、全日制餐厅及其包房、风味餐厅、大堂休息区、游泳池采用一次回风全空气空调系统,定风量运行,采用顶送顶回式。办公、行李房、礼宾部、精品店、健身房、SPA、洗浴、温泉厅区域、酒店办公室、员工餐厅、商务中心等采用风机盘管加新风系统的空调形式。主楼和H栋别墅客房、公共走道采用散热器辅助采暖,其他别墅冬季采用散热器采暖,酒店大堂及大堂吧等设置地板辅助供热系统。

3)、建筑节水也是本项目重点考虑的问题之一,考虑中水处理成本比较大,本项目将屋面可收集的雨水部分收集,雨水经处理后用于绿化灌溉、道路浇洒、地下车库和垃圾间冲洗等,在雨量不充足的情况下考虑采用自来水补水。

总之,本项目从绿色建筑理念,从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理等六方面孤锹躺建筑技术的实施,重视低成本的绿色生态技术应用,强调建筑技术的本土化,实现旅游景区中绿色建筑理念的宣传与引导作用。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空1利用等)

1)、项目选址

项目位于吉林省白山市抚松县松江河镇长白山国际旅游度假区南区内,选址不敏感;场地为山前冲积盆地地貌,下伏巨厚层石灰岩,上覆第四纪沉积及冲积而成的粘性土,无火山x发危险;地震动峰值加速度值为小于0.05g,为抗震有利地段,场地土均不液化;场地建设区域的土壤含氡浓度在4235~4937Bq/m3之间,最大为4937 Bq/m3,小于规范限值10000 Bq/m3,满足要求。

2)、用地指标

长白山柏悦酒店用地面积为55000m2,总建筑面积为34834.04m2,其中地上建筑面积为27852.14m2,地下建筑面积为6981.9m2。项目的容积率为0.51,建筑密度为23.3%,绿地率30%。

3)、室外风环境

建筑的整体分布接近南北向分布,与当地最佳建筑分布朝向基本符合,有利于避开冬季主导风向,全年主导风向项目周边区域风速均小于5.0 m/s,风速放大系数小于2,符合行人的舒适性,项目周边存在局部涡流,但整体未出现无风区,不至影响周边空气品质。夏季、过渡季主导风向平均风速条件下长白山柏悦酒店项目建筑前后压差基本大于1.5 Pa,有利于室内利用自然通风。

4)、室外声环境

根据项目《环境评价报告》中关于区域噪声的现状监测,昼间最不利噪声值为47.7dB(A),夜间最不利噪声值为41.4dB(A),均满足《声环境质量标准》GB3096-2008中1类标准的昼间55 dB(A)、夜间45 dB(A)的标准要求。

5)、室外光环境

本项目幕墙的设计与选材,符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091的要求,幕墙采用明框玻璃幕墙120系列明框钢骨架,面材采用TP6+12A+TP6中空钢化low-e玻璃,玻璃反射比均小于0.3的限值。夜景照明不采用大功率投射灯光,合理利用建筑内部透射光和局部装点的氛围灯光,形成良好的室外光环境。

6)、公共服务设施

项目东侧临C8道路,西侧和北侧临滑雪场,规划在内部主要道路西侧引一条分支,9栋配套公寓沿地块支路布局在林地之中。在东侧沿C8 路布置一个主要车行出入口,满足地块交通需求。在酒店北侧和西侧结合滑雪道设置步行通道,方便游客从酒店直接到达滑雪场。交叉口采用平面交叉的形式,交叉口周边建筑适当后退,以满足车辆在交叉口处行驶时的视距要求。建筑按照《城市道路与建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计,在入口处设置残疾人坡道,地下车库设置残疾人车位2个,建筑内部设有无障碍电梯方便行人出行。

7)、景观绿化

本项目的景观绿色设计结合当地山地针阔混交林气候特点,选用当地的乡土植物。种植的主要乔木为臭冷杉、红皮云杉、红松、山桃、银中杨、糖槭等;灌木及地p为红瑞木、连翘、宽叶苔草、水腊、圆柏、接骨木、珍珠梅等,整体实现乔、灌木的复层绿化。

8)、透水地面

本项目从调节旅游区的建筑微气候,增加场地雨水与地下水涵养,改善生态环境及强化天然⑺的地下渗透能力方面考虑,设置绿地面积16500 m2,透水地面面积占室外面积(42185万m2)比例的39.11%,具有很好的生态环境效益。

9)、地下空间利用

本项目结合场地的实际情况进行地下空间设计,地下空间主要功能为设备机房和后勤用房,地下空间的面积为6981.9m2,建筑的占地面积为55000m2,建筑密度为23.3%,建筑基地面积为12815 m2,地下空间的利用率为54.48%,达到合理利用地下空间的目的。

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)

1)、建筑节能设计

在建筑的设计方面,严格按照《公共建筑节能设计标准》GB50189的要求进行建筑节能设计,严格控制建筑的体形系数、窗墙比等参数,外墙采用20mm厚的胶粉聚苯颗粒保温浆料+50mm EPS板+20mm厚的胶粉聚苯颗粒保温浆料,综合传热系数达到0.46 W/(m2. K);屋面采用100mm厚的挤塑聚苯板保温,传热系数达到0.35 W/(m2. K);建筑PA断桥铝合金辐射率≤0.25Low-E中空玻璃(氩气12mm),传热系数达到2.00 W/(m2. K)。

2)、高效能设备和系统

本项目采用节能设备和系统,冷源采用螺杆式风冷热泵机组,单台制冷量为480kW,输入功率为160kW。IT机房、消防控制室和收货保安室采用分体空调,性能系数最小为3.24,新风机组和空调机组的风机单位风量耗功率均小于0.61,排风机和排油烟机的风机单位风量耗功率均小于0.32,冷冻水循环泵的冷热水输送能效比为0.0156<0.0241,预热水循环泵的冷热水输送能效比为0.0044 <0.00673,空调热水循环泵的冷热水输送能效比为0.0059<0.00673;

3)、节能高效照明

本工程属于一级负荷用户,双路独立的10KV电源供电互为备用,引自不同区域变电站,在地下一层柴油发电机房设y1台主用功率800KW柴油发电机,作为应急电源。后勤区域的公共走道、卫生间等公共区采用节能筒灯,后勤办公、员工餐厅、楼梯间及前室、地下车库、各机房区采用荧光灯配电子镇流器,功率因数大于0.9。在控制方面,后勤房间、机房采用本地控制,后勤走道、客房层公共照明、车库采用BA控制,大堂、餐厅等精装区域-本地调光控制,客房采用RCU控制,室外照明采用BA+日光控制。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)

1)、水系统规划设计

a)、本项目水源为市政自来水,由市政给水管上引入两根DN150的给水管,两根引入管分别经过总水表和倒流止回阀后在基地红线内成环,供本项目生活给水及室外消i栓用水。b)、分质供水:冲厕用水、泳池补水、泳池地面冲洗均采用市政给水直供,其余用水均采用优质给水,即将市政给水经过砂滤器过滤,再经软化系统软化后进入生活软水箱,由各区变频泵送至各区用水,水箱的出水管上设紫外线消毒器。c)、给水系统采用分区供水系统:一区为市i给水直接供水区域,二区(后勤)为主体建筑后勤服务区及酒店区的用水,供水范围为-1F~1F,三区(主体客房)为主体建筑客房用水,供水范围为2F~4F,四区(独立建筑):供给各独立建筑客房用水,供水范围为-1F~4F。d)、该项目热源采用市政高温热水,热水系统的水源同各区冷水系统,冷水与高温热媒水通过浮动盘管容积式水加热器进行热交换,水加热器按分区配置。e)、本项目排水系统采用粪便污水、生活废水、含油废水三者分流排放,生活污水接至室外污水管网,经化粪池处理后方可进入市政管网;生活废水接至室外废水管道并汇入市政污水管网;厨房含油废水在室内经过两次隔油池处理后排入室外废水管网。

2)、节水措施

a)、水池、水箱溢流水位均设报警装置,防止进水管阀门故障时,水池、水箱长时间溢流排水。b)、建筑给水从主楼生活泵房处理后敷设于室外管沟供各别墅楼的给水管道采用有延伸边的承插氩弧焊连接的不锈钢管材。从市政至主楼水泵房进水采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管,橡胶圈接口。管道外表面做防腐处理。管道、管件工作压力为0.6MPa,阀门工作压力为1.0MPa。c)、生活热水管道采用磷脱氧无缝硬态铜管,钎焊链接谕管要求为TP2。埋墙埋地的热水支管采用外覆塑铜管,钎焊。d)、排水系统的重力排水、通气管材料采用机制铸铁管;立管为法兰压盖式柔性连接,横干管承插胶圈连接,横支管卡箍连接。压力排水管材料采用热镀锌焊接钢管,螺纹连接。敷设在建筑垫层内的排水管采用 HDPE排水管,电焊管箍(卡环式)连接。e)、选用节水型卫生洁具及配水件,客房坐便器采用容积为6L的冲洗水箱,公共卫生间采用感应式节水水嘴和感应式小便器冲洗阀。

3)、雨水收集及非传统水源利用

将屋面可收集的雨水部分收集,雨水经处理后用于绿化灌溉、道路浇洒、地下车路和垃圾间冲洗等,在雨量不充足的情况下考虑采用自来水补水。经计算本项目绿化浇灌和道路浇洒每年利用的雨水量为4869.96m3,本项目年总用水量为112800.02m3,因此本项目非传统水源利用率为4.3%。

4)、绿化灌溉

室外绿化考虑区域的绿化种类和分布情况,绿地浇灌采用人工快速取水阀浇灌形式。

5)、用水计量设计

室外两条基地进水总管上均设水表计量,室内用水和室外景观用水分别设水表计量,在软化水进水总管上设置楼座总用水表,建筑内各用水点分设水表,主体建筑客房用水量设置总计量水表,独立建筑的用水量分别按楼座进行总计量。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

1)、建筑结构体系

本项目结构形式采用钢筋混凝土框架结构,建筑及结构设计充分体现绿色建筑节材的特点,建筑的外型比较简约,疑似装饰性构件的比例为2.9‰。

2)、预拌混凝土及砂浆

根据2003年的《商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》文件及《白山市人民政府办公室关于白山市建筑领域禁止现场搅拌混凝土促进节能减排工作的意见》和《关于贯彻落实白山市散装水泥和预拌混凝土预拌砂浆管理规定的通知》,项目全部采用预拌混凝土及砂浆。

3)、土建装修一体化设计

本项目装修工程包括内装修、外装修进行综合考虑设计,室内装修设计做到和土建设计、机电设备设计、建筑施工同步且匹配,最大限度地减少由于b修造成的材料浪费。

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)

1)、日照与采光

本项目为宾馆类建筑,主楼地上四层,别墅地上三层,建筑周边区域空旷,项目不存在自身日照时间的问题,也不影响周边其他建筑的日照;建筑的整体分布接近南北向分布,经模拟计算,酒店分析楼层整体约78.63 %的主要功能空间采光系数达到《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能房间最小采光系数1.1%的要求。

2)、通风设计

被动式自然通风技术作为建筑节能的有效方式,本项目从建筑布局着手,考虑建筑的朝向与夏季、过渡季节相一致y错开冬季主导风向,酒店和别墅立面的通风口基本呈对称分布且分布均匀,有利于夏季自然通风。经室内自然通风模拟计算,在夏季、过渡季主导风向平均风速边界条件下,酒店及别墅的在距楼面1.2m高度处的人体活动区域风速均在1.4 m/s以下,换气效率最小为6.512 次/h,满足在自然通风条件下保证主要功能房间换气次数不低于2 次/h的要求。

3)、保温与隔热设计

经计算项目在热桥、屋面、外墙、外窗、架空楼板部位,客房相应部位最低温度为12.03℃,大于室内露点温度为12.01 ℃,厨房相应部位最低温度为10.35℃,大于餐厅内露点温度10.13 ℃,避免了结露现象。外墙实际凝计算界面内侧的蒸汽渗透阻为17035.6(m2.h.Pa/g),大于冷凝计算界面内侧所需的蒸汽渗透阻8221.4(m2.h.Pa/g);屋顶实际冷凝计算界面内侧的蒸汽渗透阻为15206.7 (m2.h.Pa/g),大于冷凝计算界面内侧所需的蒸汽渗透阻7192.6(m2.h.Pa/g),能够达到防潮设计标准的要求。

4)、竽谖率控制设计

风机盘管在回水管上设置双位电磁两通阀,配带有风机三速开关的室内温控器,当室笪露雀(低)于设定值时,温控器打开(关闭)电动两通阀。新风机组回水管上配比例积分电动调节阀,根据送风温度调节阀门开度。控制加湿器供水管上电动调节阀,使送风湿度达到设定值。新风机组的预热盘管以及厨房油烟补风加热,空气处理机回水管上配比例积分电动调节阀,根据回风蠖鹊鹘诜门开度,根据室内湿度,调节加湿器的加湿量。制冷机组通过检测冷冻水供回水温度及流量,以确定实时冷冻水系统负荷情况,并控制冷水机组的加载与减载,调节室温。

5)、室内隔声措施

泵l采用隔振基础,水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架,减少噪音及振动传递,水泵出水管止回阀采用静音式止回阀,减少噪音和防止水锤,产生噪声的设备用房做隔声墙和隔声门。

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)

1)、智能化系统应用

本项目的智能化系统主要包括火灾自t报警及消防联动控制系统、漏电火灾报警系统、有线电视系统、综合布线系统、安全防范系统、电子巡更系统、无线对讲系统、入口控制系统、酒店区信息发布系统、建筑设备监控系统(BAS)、客房智能控制系统、移动信号增强系统。智能化系统定位合理,对后期的高效运营、维护管理奠定了基础。

火灾自动报警及消防联动控制系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广煜低澈拖防直通对讲电话系统组成。消防控制室设在地下一层,并设有直接通往室外的出口。

综合布煜低常阂舻恪⑹据点采用RJ45模块,数据主干采用六芯多模光纤,传输速率不低于10Gbps。语音干线采用50对(或25对)三类大对数线缆。酒店通讯系统具有接入通信公网设备的能力,能与酒店管理系统相连接。主要功能包括语言通话、语音信箱、通话计费。

建筑设备监控系统(BAS):均采用数字控制技术,对管辖区内给排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调系统及变配电:统和设备进行监视及节能控制。

有线电视系统:普通电视信号由室外有线电视信号引来,引入端设置:电压保护装置。干线电缆选用SYKV-75-9,支线电缆选用SYKV-75-5穿PVC管暗敷。

2)、建筑设备监控:统

建筑设备监控系统(BAS)设于工程/维修办公室内,由一台数据服务器和操作站PC及打印机等组成:在冷冻机房设置一台分操作站。采用直接数字控制技术,对管辖区内给排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调系统及变配电系统和设备进行监视及节能控制。对冷水机组系统、泳池系统、锅炉系统、发电机系统、变配电设备均采用标准网关的方式采集各系统内的各种参数如运:状态、故障信号、过热报警、防冻报警,及机组的内部温度等内部参数实现系统集成。

冷水机组通过:口网关能接受由BAS系统发出的控制冷冻机的起、停信号,并能根据BAS控制系统的要求,进行制冷系统的其他设备如冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起停程序监测,状态显示,故障报警。冷水机组、锅炉、柴油发电机组、游泳池系统及SPA系统等设备自带系统群控控制,能量计量系统(含电量、水量及燃气计量)纳入BA系统。送、排风机的时间程序控制,运行状态显示及故障报警。温、湿度等参数的测量记录。公共场所照明的时间程序控制或光敏元件控制。

3)、系统的高效运营、维护、保养

空调系统设备设在建筑公共部位,便于清洗、维修、改造、更换,并对空调系统进行定期清洗,保证空调送风的风质符合《室内空气中细菌总数卫生标准》GB17093的要求。


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