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【深圳】宝安·山水龙城项目一期(一星级)

时间:2014-01-15 11:14:05   作者:本站编辑   来源:能源世界   阅读:1478  
内容摘要:项目名称:宝安·山水龙城项目一期申报绿色建筑设计标识等级:一星级一、工程基本情况1、建筑类型√住宅□公建2、项目进度安排项目立项时间:2011年06月22日完成施工图审查:2011年12月28日(计划)开工时间:2011年12月30日(计划)竣工时间:2013年06月30日3、申...

项目名称:宝安·山水龙城项目一期

申报绿色建筑设计标识等级:一星级

【深圳】宝安·山水龙城项目一期(一星级)

一、工程基本情况

1、建筑类型

√住宅 □公建

2、项目进度安排

项目立项时间: 2011年 06 月 22 日 完成施工图审查: 2011年 12 月 28 日 (计划)开工时间:2011年 12 月 30 日 (计划)竣工时间:2013年 06 月 30日

3、申报绿色建筑设计标识等级

√一星级 □二星级 □三星级

项目建筑面积(平n米):45798.12

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):10.40万

绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 1866

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1、工程性质 本项目位于惠州市惠城区水口街道办, 南邻蓝波湾小区,东临东三环路,西靠水口大道,属住宅类建筑。建筑高度79.75m,地下2层,地上层数27层。 2、工程投资 本项目工程总投资为9689.94万元。 3、用地面积 本项目占地面积为1.28万m2,建设用地面积为4.58万m2,地下建筑面积为9586.11 m2,建筑基地面积为4455.4 m2。 4、结构形式 主体结构形式为剪力墙结构,梁、板、墙为现浇混凝土。 5、开发建设周期 本项目于2011年6月22日立项,2011年12月30日开始施工,预计2013年6月30日竣工,项目开发周期为2年。 6、解决的主要技术问题 本项目定位为绿色生态住宅建筑,整个项目在策划实施阶段就按照国家绿色建筑标准进行规划设计,目标是达到国家绿色建筑一星级设计标识,从而建立一个绿色建筑特征明确的住宅项目 为达到国家绿色建筑一星级目标,在项目设计过程中解决了如下问题:

1.通过日照计算机模拟方法对设计方案进行调整,保证住户能够获得最优的室内

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外采光环境; 2.对室内自然通风环境进行模拟,根据分析结果对小区内各建筑立面及通风开口形式进行优化,保证良好的室内空气品质; 3.自建雨水t理实施,将雨水处理后用于水景补水、绿化浇灌和地下车库冲洗,达到水资源再生利用目的。

三、评t内容简介

1.节地与室外环境 (选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等) (1)选址 本项目选址位于惠州市惠城区水口街道办,南邻蓝波湾小区,东临东三环路,西靠水口大道。项目不在水源保护区内,项目地块为规划商业、住宅用地,项目周围分布有商住小区。项目选址不在惠州市基本生态控制线范围内。 (2)项目用地指标 本项目总用地面积为12803.6 m2,总建筑面积45798.12m2,容积率为3.57。项目绿地面积4198.8 ㎡,绿地率为32.8%。 (3)住区公共服务设施 本项目住区内公共服务设施按照规划配建,合理采用综合建筑且与周边地区共享。本项目小区内设有教育邮局、社康中心、社区文化站、商业和社区服务站、文化教育等公共服务设施等。

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(4)室外环境(声、光、热) 1)通过日照模拟对住区建筑布局进行优化,保证室内外的日照环境满足现行国家标准《"市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求; 2)通过通风模拟软件对小区风环境的模拟计算,保证了住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。 3)小区道路及铺地大部分采用了透水铺装,布局合理,气流通畅,热量能及时带走,住区绿地率为30%。 (5)出入口与公共交通 选址和住区出入口的设置方便居民出入。住区出入口500m以内有公交站大湖市场站:9、13、16、27、303、318、388、398等8条公交线路。 (6)景观绿化 本项目采用的主要乔木17种,主要有:凤凰木、丛生杨梅、仁面子、秋枫、幌伞枫、水蒲桃、水瓮、香樟、宫粉紫荆、黄花风铃木、龙眼、柚子树、人心果、鸡冠刺桐、黄槐、鸡蛋花、桂花,共计146株。 主要灌木14种:丛生勒杜鹃、细叶紫薇、四季桂花、澳洲鸭脚木、荷兰铁、黄花大红花、红车、花叶女贞球、灰莉球、杨梅、山茶、毛杜鹃球、海桐球、红继木球,共计384株。 地被苗木有17种,主要有春羽、栀子花、花叶良姜、红花龙船花、长春花、紫花马缨丹、山菅兰、海南洒金、萱草、鸭脚木、雪花木、希美莉、钻石玫瑰、蜘蛛兰、三色堇、矮牵牛、多花海棠。

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(7)透水地面 本项目通过公共绿地,充分利用了绿化植物的净化作用,促进雨水入渗,改善排水状况。其中项目室外绿地面积为4198.8m2(自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40%的镂空铺地,如植草砖),室外透水地面面积为4198.8m2;室外透水地面面积比为27.2%。

2.节能与能源利用 (建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等) (1)建m节能设计 项目屋顶采用30mm挤塑聚苯板;外墙采用200钢筋混凝土或200加气混凝土;外窗玻璃采用双层6mm厚浅灰色透明钢化夹胶玻璃。分户墙采用水泥砂浆25mm+加气砼砌块190mm+水泥砂浆25mm等。 (2)良好的日照、通风和采光设计 项目设计中充分考虑场地自然条件,合理设计建筑体m、朝向、楼距和窗墙比,并通过日照模拟、室外风环境模拟和室内自然通风模拟等方法对项目方案进行优化设计,保证小区居住建筑良好的日照、通风和采光条件。 (3)节能高效照明 本工程公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能措施。直管式荧光灯采用电子镇流器,楼梯间采用红外线感应开关控制,其它场所采用跷板开关控制。开敞式荧光灯灯具效率为75%,格栅荧光灯效率为60%。

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3.节水与水资源利用 (水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水紊与集蓄利用等情况) (1)水系统规划 本项目在方案规划阶段制定了水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源,用水可分为生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统。 小区用水量:根据《民用建筑节水设计标准》GB 50555-2010第3.1条对建筑用水定额的规定计算本项目的总耗瘟俊 给排水系统:本项目引入两条DN200市政给水管,在小区内成环,充分利用市政余压,本工程3层及3层以下采用市政供水,4层至9层采用变频1区供水,10层至18层采用变频2区供水,18层及其以上采用变频3区供水。室内排水采用污废水合流制,污废水经化粪池处理后再排入市政污水管道。 节水器具:卫生洁具及五金配件均应采用节水型产品,不得使用一次冲水量大于6L的坐便器;公共卫生间的洗手盆采用感应式或者延时自闭式水嘴,小便器采用感应冲洗阀。不同用水单位冷热水均设置水表计量,做到节约用水。 灌溉采用微喷灌等节水灌溉措施。 (2)节水器具 本项芩有的卫生器具及给水配件均采用节水型,采用6L节水型大便器,节水率40%;采用节水淋浴器,淋浴器上有水温调节其,淋浴喷嘴为节水型。 (3)非传统水源利用

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本项目自建雨水处理站,收集建筑2面清洁雨水,经处理后回用于小区景观用水、绿化灌溉和地下车库冲洗。 (4)绿化节水灌溉 本项目绿化用水采用微喷灌高效节水喷灌方式。 (5)雨水积蓄利用 本项目小区内各建筑屋面雨水经过收集回用于小区景观用水、绿化灌溉和地下车库冲洗,有效的利用了雨水。

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4.节材与材料资源利用 (建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况) (1)预拌混凝土使用 根据惠州市区预拌混凝土管理办法的规定,本项目采用预拌混凝土和预拌砂浆。 (2)高强度钢使用 项目遵循节材设计理念,采用高强度钢。本项目的HRB400级以上(含)钢筋占受力钢筋总用量的72.20%。

5.室内环境质量 (日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况) (1)建筑日照 本项目采用天正公司推出的天正日照分析软件,对小区现有规划设计布局进行模拟计算,分析项目用地内建筑间相互影响的日照状况。模拟结果显示: 模拟户型内部日照条件良好,每栋建筑均满足有4个及4个以上居住空间,至少有2个居住空间满足冬至日9时至15时日照不低于1小时的要求。 (2)采光、通风

项目的各户型中卧室、起居室(厅)、书房、厨房都设置有外窗。采光等级为Ⅳ的卧室、起居室等房间,其窗地面积比均小g规范要求的1/7,采光等级为Ⅴ的卫生

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间、厨房等房间,其窗地面积比均小于规范要求的1/12;通风可开口面积与地板面积比均大于8%。居住空间开窗具有良好的视野,无明显视线干扰。 (3)围护结p隔声、减噪 本项目东临东三环路,西靠水口大道,主要噪声源为道路交通噪声。根据环评报告,本项目属于临道路侧第一排建筑物,执行国家标准《声环境质量标准》(GB 3096-2008)的4a类标准,道路的交通噪声为场地的主要噪声源。本项目位于道路侧C1栋A户型为最不利噪声户型区域p受到道路交通噪声影响较大。 本项目围护结构的构造做法主要有: 外墙空气声计权隔声量≥45dB;分户墙空气声计权隔声量≥45dB;外窗空气声计权隔声量≥30dB;楼板计权标准化撞击声压级小于70dB。 通过对最不利户型卧室室内噪声的计算,在最不利户型室外最大噪声昼间为60dB,夜间为53dB。项目含窗外墙隔声量为39.65B(A),室内背景噪声级昼间为27.35 dB(A),夜间为20.35dB(A),可满足在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35 dB(A)的要求。 (4)围护结构保温隔热设计 项目屋顶采用30mm挤塑聚苯板;外墙采用200钢筋混凝土或200加气混凝土雇獯安AР捎盟层6mm厚浅灰色透明钢化夹胶玻璃。对于热桥部位,如屋面、地面、外墙和外窗的内表面温度均高于室内露点温度,因此不会出现结露现象。

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6.运营管理 (节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况) (1)建筑智能化系统 本项目设有的建筑智能化系统,具体包括:电话网络系统、有线电视系统、闭路电视监控、可视对讲系统、火灾自动报警及其联动控制系统、车辆出入与停车管理装置、紧急广播与背景音乐装置等智能控制系统。 (2)住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 小区内住宅的水、电、燃气表具均设置齐全,且实行分户、分类计量与收费。 (3)设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 具有公共使用功能的设备均设置在公共部位:竖井内配电箱、氨硐涿髯埃安装位置、高度视安装检修及抄表方便等因数确定。消防水泵房、电度表箱,设置在地下室、配电间;给水立管和水表、电表、雨水立管设置在公共管道井内、室外。


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