【江西】南昌满庭春MOMA住宅区一期项目（三星级）

建设地点：江西

建设类型：居住建筑

申报星级：三星级

公示时间：2011 年9月29日 至 2011年10月28日

申报单位：江西当代节能置业有限公司

项目简介：南昌满庭春MOMA项目距离市中/约6.5公里，地处江西南昌市青山湖区，一期总用地面积60644 m2，总建筑面积88660 m2，其中住宅建筑面积75963 m2，公建建筑面积6405 m2，地下建筑面积6292 m2。由20栋5或6层住宅、3栋11层小高层住宅、1栋幼儿园，1栋社区综合楼地下车库和沿街商铺组成。一期共计722套居住性用房。本项目工程性质属于住宅，工程总投资为4亿元，建筑周期从2010年8月至2011年8月。

绿色建筑技术措施：

1. 高效的围护结构：本项目的围护结构采用较高标准设计，包括了外墙保温、中空玻璃窗等，超过了《江西省居住建筑节能设计标准》的要求。同时积极利用可再生能源——地源热泵，合理利用自然通风、智能控制措施、冷凝热回收制生活热水等措施降低建筑能耗。经过计算，本项目达到了节能63.6%的节能目标。

2. 屋面雨水回收：雨水回收利用系统，收集住宅屋面雨水，供景观补水、室外绿化灌溉、道路冲洗等用水。

3. 可再生能源利用：项目空调采暖冷热源系统选用的是地下水源热泵系统，并且夏季回收冷凝热制生活热水，充分利用了可再生能源。

4. 高科技人性化的安防系统：酒蛋卜兰嗫氐缡酉低场⒙ビ罘每投越蚕低澈头赖帘ň系统等。

主要成果：

l 绿色建筑星级：绿色建筑设计标识三星级。

2 规划设计阶段的绿色管理：建筑规划设计充分体现南昌的气候、经济、历史、文化等特点，并同自然环境特征相协调；结合模拟手段进行建筑规划设计优化；从建筑全生命周期角度，通过技术经济分析确定各项技术、设备、材料的选用；占地标准、建设规模和荷载余度适宜适宜，有效节约资源； 建筑设备管道更换方便，空间可灵活划分，调整方便；采用智能化手段进行系统运行状况的数据计量。

3 施工阶段的绿色管理：采取具体措施有效控制施工引起的大气、土壤、噪声、水、光污染以及对场地周边区域的影响； 施工过程具有节约资源计划书，采取具体措施有效实现施工过程中的节能、节水、节材；建立现场施工，健康，安全，环境和保安条例和规定；施工单位制定建筑废弃物管理计划，建筑废弃物回收利用率达到30%以上。

4 运营阶段的绿色管理：物业管理部门或公司通过ISO14001环境标准认证； 运营过程具有节约资源计划书，采取具体措施有效实现运营过程中的节能、节水、节材；对水、电、天然气、热等实行独立计量收费，取代按面积收费的方式，采用智能化手段进行系统运行状况的数据计量；设置室内外空气质量监测系统，保证健康舒适的室内外环境；实施节能管理与激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂。