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【武汉】朗诗绿色街区4-8号楼(三星级)

时间:2013-09-09 12:01:10   作者:本站编辑   来源:能源世界   阅读:1763  
内容摘要:项目名称:武汉朗诗绿色街区4-8号楼申报绿色建筑设计标识等级:三星级一、工程基本情况1、建筑类型√住宅2、项目进度安排项目立项时间:2011年1月27日完成施工图审查:2011年6月17日(计划)开工时间:2011年6月10日(计划)竣工时间:2014年12月2日项目建筑面积(平...

项目名称:武汉朗诗绿色街区4-8号楼

申报绿色建筑设计标识等级:三星级

【武汉】朗诗绿色街区4-8号楼(三星级)

一、工程基本情况

1、建筑类型 √住宅

2、项目进度安排

项目立项时间: 2011年 1月27日

完成施工图审查: 2011 年 6月17日

(计划)开工时间: 2011 年6月10日

(计划)竣工时间:2014年12月 2日

项目建筑面积(平方米):85052.02

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):18677200

绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 627631.32

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1 项目简介

项目位于武汉市汉阳区龙阳大道68号,地块东侧紧邻龙阳大道(路宽约50m);南侧紧邻规划的龙阳湖南路;西侧紧邻车友路,隔路为陶家岭村居民;北侧为湖北惠涛医药有限公司。该地块总用地面积19960m2,总建筑面积85052.02m2,主要建设为地上建筑包括4-8共5栋高层住宅,共645户,地下建筑面积20909.83m2,为机动车停车库、设备用房等。

2 工程概况

 工程性质:本项目工程性质属于居住建筑;

 工程投资:工程总投资为11.8亿元;

 用地面积:用地面积为19960平方米;

 建筑面积:总建筑面积为85052.02平方米;

 结构形式:剪力墙结构;

 立项与建设周期: 2011年3月立项;2014年12月竣

3 户型

武汉朗诗绿色街区4-8号楼共645户,有A、A1、B、C、C1、D、E、F、F1、G1、G2、G3、H、J、K,15个户型。

4 解决的主要技术问题

本项目地处夏热冬冷地区,全面考虑节能措施,在建筑卧室以及不接阳台的客厅外窗设置卷帘外遮阳,在夏季起到遮阳目的,同时,在冬季夜间遮阳还能起到一定的保温效果。外墙采用半硬e矿(岩)棉板(100.00mm)进行保温。屋顶采用半硬质矿(岩)棉板(110.00mm)进行保温。外窗采用塑钢离线低辐射镀膜充氩气5+15A+5中空高透型low-E玻璃窗(用于安装卷帘的窗户和楼梯间窗户)、塑钢离线低辐射镀膜充氩气5+15A+5中空中透型low-E玻璃窗(用于北向厨房不安装卷帘的窗户e,传热系数2.00W/m2•K,自身遮阳系数0.81,经节能计算,均满足相关规范要求。

本工程末端形式为“天棚辐射+置换新风”系统。利用土壤及开式冷却塔作为冷热源,采用3台地源热泵机组+2台制冷机组为末端天棚系统及新风系统提供冷热量。新风系统夏季由热泵机组+制冷机组提供7℃/12℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供35℃/30℃的热水;天棚辐射系统夏季:热泵机组提供17.5℃/20.5℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供28.5℃/25.5℃的热水。不同季节运行工况的转换靠阀门的切换实现。两台开式冷却塔则完全根据热泵系统运行情况及地下温度监测情况实时开启,即在夏季运行时为地埋管系统放热提供补充,以保证地下热场平衡,避免冷热堆:。

末端新风机组带全热回收,热回收形式为转轮热回收。机组全年24小时运行,对住宅内的回风进行热回收以预热/预冷新风,从而降低机组自身的运行能耗。

本项允迪至朔只Х旨水器,同时分户计量和室内室温调节。 门厅,内走道,梯间及电梯厅等公共场所选用高效光源和高效灯具,且住宅公共部位照明灯具均采用节能自熄开关。电梯采用智能控制,水泵、风机等采取节电措施。

本工程在走道、梯间及前室等公共场所设置应急照明灯,要求疏散走道的地面水平照度不应低于0.5lx;人员密集场所的地面水平照度不应低于5.0lx;楼梯间的地面水平照度不应低于5.0lx。应急照明灯、疏散指示灯、出口标志灯设玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩,并需有国家主管部门的检测报告,达到设计要求的方可投入使用。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

(选址、用地指标、住p公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)

 选址:项目位于武汉市汉阳区龙阳大道68号,地块东侧紧邻龙阳大道(路宽约50m);南侧紧邻规划的龙阳湖南路;西侧紧邻车友路,隔路为陶家岭村居民;北侧为湖北惠涛医药有限公司。

 用地指标:用地面积19960平方米,建筑面积85052.02平方米,绿地率为45.13%,人均用地指标9.67平方米/人。

 住区公共服务设施:本地块周边公共服务设施成熟,包括教育、金融、商业、医疗等,小区内也设置了公共服务设施。同时,小区水、电、气等配套设施完整。

 ⊥饣肪常ㄉ、光、热):

声:建筑围护结构外墙主要采用100mm厚半硬质矿(岩)棉〗行保温,外窗采用中空low-E玻璃,具有良好的隔声性能。本项目昼间噪声最高为64.9dB(A),夜间最高噪声为53.5dB(A),项目所在地边界昼夜间噪声均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类(东侧、东北侧)和2类(西、南、北侧)标准。

光::《武汉市城市建筑规划管理技术规定》(2003)规定:建筑高度24米以上(不含24米)的居住建筑之间的间距为:纵墙面与纵墙面的间距,其中24米以下部分间距密度二区内不少于建筑高度的1.0倍,24米以上部分在密度二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进行递加计算,其最大间距,在密度二区内可以不超过45米;山墙面与山墙面的间距,密度二区内不少于15米;本项目位于汉阳区,处于《武汉市城萁ㄖ规划管理技术规定》中的密度二区,建筑正面最小间距为43.83m,侧面最小间距为20.47m,均符合《武汉市城市建筑规划管理技术规定》最小间距的规定,同时本项目在规划阶段进行了日照分析,分析结果显示本项目3栋楼均满足大寒日有效日照不低于2小时的标准。

热:本项目绿地率为45.13%,室外透水地面面积比58.69%,能够有效缓解城市热岛效应。

 出入口与公共交通:距离本项目主要出入口较近有1个公交站点,10条公交线路 ,交通设施完善。

 景观绿化:本项目绿地率为45.13%,景观植物配植以乡土晃镂主。其中公共绿地面积为3865.9 m2,人均公共绿地面积1.8m2。

 透坏孛妫罕鞠钅课挥谖浜菏校年平均降水量1269mm,室外地面面积为16760 m2,透水地面为绿化面积和透水砖,透水地面面积为9837.6 m2。

 旧建筑利用:地块用地范围内旧建筑物主要为湖北公安高等专科学校汉阳分部教学楼、宿舍、食堂、浴室,龙阳湖小学用房及少量简易平房,因建筑时间久远,已经废弃,无法再利用,现已拆除,场地内无可利用旧建筑。

 地下空间利用:合理开发利用地下空间,地下为车库、雨水站、地源热泵机房等设备用房。地下建筑面积20909.83 m2,地下建筑面积与建筑占地面积之比为6.5:1。

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、t量回收系统、可再生能源利用等)

建筑节能设计:

 本建筑各部分围护结构均做了节能设计,设计建筑的单位面积全年能耗小于参照建筑的单位面积全年能1,满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)的节能要求。

 外墙采用半硬质矿(岩)棉板(100.00mm)进行保温。屋顶采用半硬质矿(岩)棉板(110.00mm)进行保温;

 外窗采用塑钢离线低辐射镀膜充氩气5+15A+5中空高透型low-E玻璃窗(用于安装卷帘的窗户和楼梯间窗户)、塑钢离线低辐射镀膜充氩气5+15A+5中空中透型low-E玻璃窗(用于北向厨房不安装卷帘的窗户),传热系数2.00W/m2•K,自身遮阳系数0.81,满足居住建筑节能规范要求。

高效能设备和系统:

 本工程采用地源热泵集中空调系统,末端为天棚辐射+置换新风。辐射系统末端舒适度较高,采用高温冷水和低温热水,有效提高了机组的效率,具有一定的节能效益。新风系统带有转轮热回收装置,降低新风处理的能耗。

节能高效照明:

 门厅,内走道o梯间及电梯厅等公共场所选用高效光源和高效灯具,且住宅公共部位照明灯具均采用节能自熄开关。电梯采用智能控制,水泵、风机等采取节电措施。本工程在走道、梯间及前室等公共场所设置应急照明灯,要求疏散走道的地面水平照度不应低于0.5lx;人员密集场所的地面水平照度不应低于5.0lx;楼梯间的地面水平照度不应低于5.0lx。应急照明灯、疏散指示灯、出口标志灯应设玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩,并需有国家主管部门的检测报告,达到设计要求的方可投入使用。

 公共照明及其他公共用电设备单独设置计量表,计量表规格由供电部门确定。

可再生能源利用

 本项目末端形式为“天棚辐射+置换新风”系统。利用土壤及开式冷却塔作为冷热源,采用3台地源热泵机组+2台制冷机组为末端天棚系统及新风系统提供冷热量。新风系统夏季由热泵机组+制冷机组提供7℃/12℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供35℃/30℃的热水;天棚辐射系统夏季由热泵机组提供17.5℃/20.5℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供28.5℃/25.5℃的热水。不同季节运行工况的转换靠阀门的切换实现。两台开式冷却塔则完全根据热泵系统运行情况及地下温度检测情况实时开启,即在夏季运行时为地埋管系统放热提供补充,以保证地下热场平衡,避免冷热堆积。

 夏季天馗汉晌2295.1kW,新风负荷为1634.6kW,总冷负荷为3929.7kW;冬季天棚负荷为1390.1kW,新风负荷为864.1kW,总热负荷2254.2kW。

 地下埋管换热器采用钻孔垂直埋管,钻孔间距总体大于5米,因现场实际条件限制局部孔间距可大于4.5米;孔内采用SDR11系列φ25×2.3mmHDPE管,承压1.6MPa。单U连接,共设计钻孔716个(其中一期:259个,二期457个),钻-深度为90m。

热回收系统

 本项目4、5号楼为31层住宅建筑,6、7号楼为33层住宅建筑,8号楼为29层住宅建筑,考虑到风压调节问题,次三栋楼的热回收系;设置于每栋楼屋顶和地下室的新风机房内,上下分区提供新风。机组全年24小时运行,对住宅内的回风进行热回收以预热/预冷新风,从而降低机组自身的运行能耗。

 本项热回收系统一年可节省的运行成本为147088.8元,转轮全热交换机价格按7元(m3/h)计算,总新风量为61390m3/h,则转轮全热交换机的价格为:61390×7=429730元,投资回收期为2.9年。而d,这并不包括由于采用全热交换器降低了新风热负荷,所需制冷、制热设备能力变小而导致空调设备投资减少的部分,以及以换气扇进行通风换气时的电力消耗。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)

水系统规划设计:

 本项目位于武汉市,;于水质型缺水地区。 本项目为居住建筑小区建筑项目,所做水系统规划方案为本项目全期。此次参评5栋住宅,总建筑面积为85052.02m2,地块用地面积为19960m2,绿化面积为9009m2。

 用水定额的确定:根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003,本项目住宅每人每天平均用水量取160L,年使用天数365天;绿化浇洒用水定额为0.5 m3/ m2a;道路浇洒与场i冲洗用水定额为0.5L/m2次。

 用水量估算及水量平衡:居住总用水量125044.13t/y、绿化浇灌用水量13756.2t/y、道路广场浇洒用水量265.5t/y,总计139553.8t/y。

 给排水系统设计:本工程配套物业用房给水由市政直接供给,住宅由市政给水管网直接供水或采用生活变频设备供水。绿化浇洒、道路冲洗、景观用水采用雨水。室内排水采用污、废合流。高层厨房、卫生间室内排水立管均设置专用通气管。生活污、废水排出室外后汇u,经化粪池处理后排入市政污水管网。

 分项计量:小区生活用水和绿化u水分别设总水表计量,并在每户设置水表进行用水计量,每层集中设置于管道井内。

节水措施:

 景观灌溉采用喷灌的节水灌溉形式;

 本项目卫生间安装洁具洗脸盆和坐便器,产品均采用科勒公司生产的节水型器具,采用器具经“中国质量认证中心”及“国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量监督检验测试中心”检验,获得节水产品认证证书。

 采取合适的材料和管道连接方式,有效减少管网漏损。

非传统水源利用:

 本项目对场地内屋面、硬制地面、绿地、景观的雨水进行回收利用。雨水收集面积50194m2,雨水处理构筑物为地下式,雨水收集处理构筑物设置于5#楼北侧地面下方,处理池的西侧单独设置雨水机房。雨水收集池设置于4#楼南侧地面下方。收集的雨水经过格栅进入调节池,经过“沉淀池初沉-粗滤池粗滤-精滤-紫外线消妗钡攘鞒檀理后,由水泵提升,供绿化、道路浇洒使用。

 本项目年收集嫠量23637.4m3/a,收集后的雨水经处理后用于绿化浇灌、道路广场冲洗、景观补水。调节池有效容积为528m3,通过对雨水水量逐月平衡的计算,年雨水利用量达到14509.7 m3/a,非传统水源利用率达到10.4%。

绿化节水灌溉:

 绿化灌溉采用喷灌方式,主要采用5004地埋式喷头,喷灌管网采用HDPE管(1.25MPa)与同质管件现场热熔焊接,喷头喷灌半径3.5米。

雨水回渗:

 本项目位于武汉市,年平均降水量1269mm,室外地面面积为16760 m2,透水地面面积为9837.6 m2,由绿地、透水砖等组成。部分地上采用了植草砖铺设停车位,且本项目南侧有大块的城市绿地,较大面积的绿地面积可以有效a增加雨水渗透,小区建筑屋面主干道及广场通过布置雨水口将雨水就近汇入雨水管网进入雨水回用收集池。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

建筑结构体系节材设计:

 剪力墙结构形式;

 建筑造型要素简约,女儿墙高度为1.8 m;

预拌混凝土使用:

 武汉市现禁止现场搅拌混凝土,本项目全部采用预拌混凝土。

可循环材料的使用:

 本项目可再循环材料包括钢材、木材、塑钢型材、石膏制品、玻璃,建筑材料总重量为84956.94 t,可再循环材料重量为8611.78t,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.14%。

HRB400钢筋使用比例:

 本项目采用螺纹三级钢重量为2807.745 t,总钢筋用量为3893.237 t,HRB400级钢筋作为主筋的比例为72.1%。

土建装修一体化:

 本项目4-7#楼为精装交付,采用土建装修一体化措施。

 厨卫、吊顶及地板装修到位,户内预留部分橱柜及灯位。

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)

日照:《武汉市城市建筑规划管理技术规定》(2003)规定:建筑高度24米以上(不含24米)的居住建筑之间的间距为:纵墙面与纵墙面的间距,其中24米以下部分间距密度二区内不少于建筑高度的1.0倍,24米以上部分在密度二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进行递加计算,其最大间距,在密度二区内可以不超过45米;山墙面与山墙面的间距,密度二区内不少于15米;本项目位于汉阳区,处于《武汉市城市建筑规划管理技术规定》中的密度二区,建筑正面最小间距为43.83m,侧面最小间距为20.47m,均符合《武汉市城市建筑规划管理技术规3》最小间距的规定,同时本项目在规划阶段进行了日照分析,分析结果显示本项目5栋楼均满足大寒日有效日照不低于2小时的标准。

采光

 建筑物前后间距m小43.83 m,且各户型至少有1个卫生间设有外窗;

 本项目采用Ecotect建模结合Radiance计算对武汉朗诗绿色街区4-8号楼的室内采光进行模拟,武汉朗诗绿色街区4-8号楼各户型的卧室、客厅等房间布局比较简单,靠近窗口位置的采光效果较好,采光系数基本在1.1 %以上,餐厅采光系数基本在0.55 %以上。

 通过对室内采光进行模拟分析,本项目整体约有91.09 %的主要功能空间最小采光系数达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006第4.5.2条控制项规定“卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033-2001的规定。”

通风

 本项目采用fluent系列软件对各户型室内自然通风情况进行模拟分析。通过对10个典型户型A、B、C、D、E、F、G1、H、J、K户型的流场和风速分析,以及室内自然通风换气次数的计算,各户型主要功能房间有效通风开口面积与地板面积比均大于8 %,有效通风开口面积较大,且各&型主要功能房间的通风换气次数均在2 次/h以上,均满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006的规定。

围护结构保温隔热设计:

 本项目建筑采用剪力墙结构,外墙采用粉煤灰加气砌块,使用半硬质矿(岩)棉板保温体系。经过验算,卧室、餐厅、客厅的外墙、外窗和屋面内表面温度分别为17.07℃、16.98℃、14.86℃,均大于室内露点温度10.13℃;厨房、卫生间的外墙、外窗和屋面内表面温度分别为15.13℃、15.09℃、13.17℃,均大于室内露点温度8.26℃,则本工程室内温、湿度设计条件下围护结构无结露现象。

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)

节约资料保护环境的物化管理系统:

 建立节能、节水管理、耗材管理、绿化管理制度;

 实施资源管理激励机制;

智能化系统应用:

 建立智能化系统,如全数字闭路电视监控系统、户内报警系统、电子巡查管理系统、车辆管理系统、室外背景音箱系统等。

建筑设备:

 建立智能化系统

 周界防范系统:周界报警与周界监控系统联动进行图像采集,同时白天联动声光报警器,夜晚联动射灯进行报警。

 闭路电视监控系统: 18台黑白低照度摄像机安装于周界围墙上与周界探测器实现报警联动图像采集,6台低照度彩色一体化摄像机分别安装于小区出入口及地下车库出入口,30台彩色枪式摄像机安装于地下车库内。10#楼s层消控中心内设计一台数字磁盘阵列主机用于图像画面的处理及控制,图像存储和回放。

 可视对讲系统:地下室每个梯口也各设置一台彩色公用厅机;每户室内安装一台彩色室内机。小区三个主要出入口同时各设置一台管理员副机和一台广角摄像机,实现图像采集及与中心管理员主机的联系,8#楼一层消控中心安装管理员主机,实现小区出入口与单体户内的视频切换及呼叫处理。

 门禁系统:系统设计22个内置式门禁读卡机安装在22个梯口的一层公用门厅机内,地下室共设置16台外置式门禁读卡机;地下室门锁采用电磁锁,所有门禁系统出门设备采用出门按钮。

 户内报警系统:系统在所有住户的卫生间和主卧设置紧急按钮,在一、二层住户和顶层住户设置入侵报警设备(包含被动红外探测器和幕帘红外探测器)。系统基于对讲系统传输报警信号,设备电源由对讲室内机供应。

 电子巡更系统:系统选用离线式产品,在小区的园区内部及地下车库相应位置安装总共50个巡更钮,并划分成两条巡更路线,保安人员携带巡更棒在规定的时间内沿指定的路线进行巡更,并读取信息钮的地址信息,巡更完毕后将巡更棒采集到的信息通过通信座输入电脑中,并生成报表,从而规范了保安的巡更行为,保障小区内部环境安全。

 车辆出入/停车管理系统:系统固定用户采用长距离感应卡和临时用户采用非接触式IC卡技术。小区共:两个车行出入口设计收费停车场系统,此两套系统可进行图像对比,另地下车库有两个内部出入口,在此两个地下车库出入口只进行出入管理。

 紧急广播及背景音乐系统:系统在小区出入口,主干道及休闲场所设计31个40W的室外造型音箱,在单体的9个门厅内各安装一对6W的吸顶喇叭。系统分区共分为三个分区,分别是室外、门厅及地下车库。室外及门厅的音箱只进行背景音乐广播不实施消防切换。

系统的高效运营、维护、保养:  系统设备便于清洗、维修、改造、更换。

其他:

 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。


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