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【江苏】太湖科技中心9号地块A块科创载体(三星)

时间:2013-09-09 12:00:08   作者:本站编辑   来源:能源世界   阅读:2349  
内容摘要:关键词:绿色生态建筑节能绿色建筑项目名称:江苏太湖科技中心9号地块A块科创载体(绿色建筑自评星级:三星)一、工程基本情况1、建筑类型住宅2、项目进度安排项目立项时间:2011年02月17日完成施工图审查:2011年10月17日(计划)开工时间:2012年04月10日(计划)竣工时...

关键词:绿色生态 建筑节能 绿色建筑

项目名称:江苏太湖科技中心9号地块A块科创载体(绿色建筑自评星级:三星)

【江苏】太湖科技中心9号地块A块科创载体(三星)

一、工程基本情况

1、建筑类型 住宅

2、项目进度安排

项目立项时间: 2011 年 02 月 17日

完成施工图审查: 2011年 10月 17 日

(计划)开工时间: 2012 年 04 月 10;

(计划)竣工时间:2013年 05月 10 日

项目建筑面积(平方米):44224.85

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):6596772

绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 1623220

 

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

无锡正方园科技发展有限公司拟投资2亿元,建造太湖科技中心9号地块(A地块)科创载体建设项目。本项目建设地点位于无锡市太湖科技中心内,总占地面积约7380 m2,总建筑0度为85.45 m2,总建筑面积44224 m2,其中,地上33368 m2,地下10856 m2。地下二层,地上十九层。地下二层为设备用房和机动车库,地下一层为设备用房、非机动车库、报告厅、会议室、企业展示及配套用房、公共卫生间等,地上一层为架空空间和入口接待大厅;二、三层为培训用房0四层及四层以上为办公用房。

本工程为一类高层公共建筑,耐火等级一级,六度抗震设防,结构体系为高层框架剪力墙结构。

本项目拟在2011年5月开始建设,预计2013年5月竣工,施工期约为730天,施工人员约每天100人次。

本项目自设计和建设初期,即确立绿色建筑示范目标。由江苏绿色都建工程顾问有限公司的设计团队,从方案设计阶段开始,整合规划、建筑、结构、给排水、暖通等各专业技术,深入分析建筑自身特点以及无锡地区气候特点、自然环境和人文情况,坚持“外部环境-建筑-内部使用者”整合思考的原则,优先栌玫钡厥室思际酰并合理利用可再生能源,形成一套可行实用的绿色建筑技术体系,打造低成本运行的室内外人居健康环境。

项目在设计过程中解决的主要问题有:

1、优化建筑布局,在建筑内部设置中庭空间,通过建筑低层合理的开口设置,形成良好的自然通风效果。

2、屋顶绿化采用分散式布局,若干个体块散落在一个堆坡覆土之上,除了营造绿意盎然的生态环境外,屋面覆土能大大增加保温效果,达到节能的目的。

3、景观的生态化利用,景观设计中考虑硬地、广场、植物的合理配置,调节基地的微气候环境。硬地铺装采用透水地面,强调雨水的自然入渗,从而减少市政管网的压力,达到节能的目的。

4、高效照明节能灯具的设计,办公区采用T5节能灯具,照明节能40%以上。

5、地下室采光、通风的设置,在地下自行车库及食堂部位设置采光天棚,在地下空间设置下 庭院以利于地下室内环境的采光和通风。

6、地下室部分部位采用光导管照明。

7、照明智能控制/通风控制,办公空间采用照明智能控制,采用DALI可寻址数字调光/流器通过存在感应器控制恒照度和自动开关;采用智能集成面板,控制灯光及空调,并通过窗磁实现可开启窗扇与空调风口的开关联动。

8、地源热泵空调系统和变冷媒流量一拖多中央空调系统的使用,充分利用可再生能源,降低能源消耗。

9、雨水及中水非传统水资源的综合利用,本工程收集屋面雨水用于绿化喷灌、屋顶花园浇洒、水景补水;对厕所污水的排放进行收集并采用BMR工艺处理水质达到标准后回用于冲厕。非传统水源利用率高达43.6%,t利于最大程度的节约水资源。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)

项目拟建地位于华庄街道,项目所在地东面为无锡龙世太湖科技发展有限公司1号地块;南面为太湖科技中心用地、无p龙世太湖科技发展有限公司2号地块、拟建无锡国家传感信息科技园;西面为华清大道、无锡大力起重机械有限公司,距离250米处为在建观山名筑商品房;北面为太湖科技中心用地、高浪路。该场地为二次开发用地,没有占用、破坏自然水系、湿地、基本农田、森林和其它保护区,且无电p辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

建设项目所在地区域声环境昼间为51.9dB(A),夜间44.3 dB(A),达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。

项目所在地位于亚热带与北温带的过渡地区,气候属北亚热带南部季风性气候,四季分明,年平均气温为15°C,年平均日照时间为2063.2小时。为减低对周边建筑带来光污染,该项目的外窗和幕墙选用非反射性玻璃。由于项目位于科技中心园区内,只有西侧距离250m有在建的商品房,因此项目不对周边建筑带来光污染,也对距离250m的商品房无日照影响。

本项目的主入口朝向东侧的太湖科技中心园区主干道。在建筑周边设4米宽的机动车环道,与东侧的园区主干道共同形成消防环道。

该项目采用屋顶绿化,屋顶绿化面积为712m2,占可绿化屋顶面积比例43%。透水地面主要包含绿地,室外透水地面面积为2048m2,占室外面积的比例为41.3%。项目景观绿化种植香樟、垂丝海棠、金桂、日本晚樱、乐昌含笑、鸡爪槭、山茶、含笑球、石楠球、红o石楠、南天竹、丰华月季、八仙花、阔叶麦冬、佛甲草、毛鹃等。通过合理的植物群落配置,达到净化空气、遮阳降噪等效果。

本项目合理利用地下空间,共设置地下两层。地下二层层高5.1m,为设备用房和机动车库;地下一层层高5.0m,为设备用房、非机动车库、报告厅、会议室、企业展示及配套用房、公共卫生间等。地下建筑面积共计10856.35 m2,地上建筑面积共i33368 m2,建筑占地面积1762.95 m2;地下建筑面积与地面建筑面积之比为32.5%,地下建筑面积与建筑占地面积之比为616%。

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、n效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)

首先,建筑节能设计方面,本项目严格按照《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010(甲类建筑)、江苏省民用建筑工程施工图设计文件(节能专篇)编制深度规(2009年版)等规定进行建筑节能设计,节能水平达到《公共建筑节能设计标准规定》节能65%的水平。其中外墙采用外-NALC加气混凝土块和外岩棉板50厚保温。外墙平均传热系数K=0.78W/( m2.K),满足《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010(甲类建筑)中夏热冬冷地区“K≤0.78”的要求。建筑屋面采用外保温层,主要保温材料为挤塑聚苯板(XPS),屋面传热系数K=0.58W/( m2.K),满足《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010(甲类建筑)中夏热冬冷地区“K≤0.60”的要求。建筑外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗(6Low-E+12A+6(外窗),6Low-E+12A+6(幕墙)),传热系数和遮阳系数分别满足《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010(甲类建筑)中夏热冬冷地区的相关要求。建筑外窗开启面积约占总外窗面积的30%,且气密性等级为6级,满足标准规定的“建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%、玻璃幕墙的气密性等级不低于4级的要求”。

其次,高效能设备和系统方面,本项目地下一层、一层及十五层至十九层的空调冷热源采用可再生能源地源热泵系统;二至十四层采用变冷媒流量一拖多中央空调系统。地源热泵系统总冷负荷1100kW,总热负荷800kWs选用两台性能参数达到5.61W/W的螺杆热泵机组,高于《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)中4.7W/W的要求。

整个区域根据建筑功能进行分区,空调冷热源机组部分负荷性能系数为5.8W/W满足标准中“IPLV>4.81W/W”的要求,节约了通风空调系统的能耗。

第三,节能高效照明,本工程地下一层部分走道采用日光照明诱导系统,日光照明平均照度值均达到超过75lx,本建筑均按照国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004和江苏省地方标准e公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010执行,并且设置智能照明控制系统,通过光线/红外超声波混合探测器。自动启闭该区域照明灯具。照明光源采用三基色细管直管荧光灯、环管荧光灯、节能灯为主,局部采用金属卤化物灯.

第四,能量回收系统,该项目选用转轮热回收机对排风进行热回收,热回收率在60%以上。排风热回收可以预热送入室内的新风,有效降低空调能耗,并提高室内舒适度。

第五,可再生能源利用,本项目依据因地制宜的原则最大程度的利用可再生能源,主要体现在地下一层、一层及十五层至十九层地源热泵空调系统的使用,另外,本建筑地下一层部分走道采用日光照明光诱导系统,采用2个光导管,作为示范作用。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)

首先,水系统规划设计,本项目根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003进行生活给水系统、生活热水给水系统的设计和计算。采用分质供水:生活用水引自市政管网,地下层至二层由市政给水直供,十一层至十九层由屋顶的高位生活水箱供水,三层至十层采用变频泵加压供水,水箱设置水处理设备。本工程采用雨水回用及中水回用综合系统,屋面雨水回收处理后作绿化喷灌、屋顶花园浇洒、水景补水、道路浇洒,收集厕所排水经BMR工艺处理水质达标后回用于卫生间冲厕。

第二,节水措施,卫生器具均选用优质节水,节能产品,节水率超过40%。

第三,非传统水源利用,本工程采用雨水回用及中水回用综合系统。本工程将通过屋顶虹吸雨水系统收集雨水,19层屋面雨n收集于18层屋面上的雨水储存罐中,多余雨水溢流至十八层屋面,再通过雨水收集系统进入一层东侧上空的钢筋混凝土储存池内。十九层屋面雨水经弃流器弃流后排入雨水储存罐,用于十八层屋顶花园浇洒。十八层屋面的多余雨水收集后排入雨水收集系统,经一层水处理机房内的处理设备n理后用于绿化喷灌、道路浇洒、水景补水,溢流雨水排入市政管道。中水系统处理站原水为厕所污水的排水,包括洗手、拖把池、冲厕等杂排水,不含厨房含油污水,原水收集至室外地面经化粪池预处理后,排入地下二层的处理机房内。原水水质无实测资料,按照生活污水水质考虑。设计n用BMR工艺进行处理,处理出水达标后供1号卫生间冲厕使用。本项目非传统水源利用率高达43.6%。

第四,绿化节水灌溉,本项目绿化用水时,直接启动水泵,经处理后的雨水直接进入绿化用水管网,采取快速取水栓及固定喷灌方式进行绿化节水喷灌。绿化给水系统管路施工应与园林等专业密切配合,喷头设置应依据种植物确定,优先选择低射角微喷头。

第五,雨水回渗与集蓄利用,本项目雨水利用工程采取雨水综合管理系统,合理规划雨水排水途径——加强雨水渗透、减缓地区雨水洪涝、回补地下水,减缓地下水位下降趋势,控制雨水径流污染、改善城市生态环境的多目标综合性控制技术。它降低了开发区域内雨量对城市排水系统的冲击,是既经济又实用的低碳环保措施。

综述以上情况,本项目通过对非传统水源的利用、公共部位节能器具的选用等措施实现了对绿色建筑水系统规划“开源、节流”的两个方面,a更科学合理的利用水资源,减少用水浪费,从而达到节水目的。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

本工程采用框架—剪力墙结构体系,框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级三级,地下2层,地上19层。其中地下2层为机动车库,设6级人防,层高5.1m,设计抗渗等级为P8;地下1层为办公配套用房,层高5.0m,设计抗渗等级为P6;地上1层为门厅;2—19层标准层均r办公。建筑宽度30.2m,长度63.5m,高度82.25m;地上1层层高为8.0m,地上2—3层,层高为6.0m,4—17层层高为4.0m,18层层高为4.5m,19层层高为4.6m.

本项目建筑材料的选择上尽量采用环保节能的绿色建材,主要包括有加气混凝土砌块、岩棉板保温层、铝合金百叶窗、聚氨酯涂膜、断桥铝合金Low-E中空玻璃窗等。

项目建筑造型要素简约,无大量装饰性构件;现浇混凝土采用预拌混凝土;可循环使用的玻璃,金属材料,木材等建筑材料的重量占建筑材料总重量的10%以上。该项目现浇混凝土全部采用预拌混凝土,高性能混凝土、高强度钢的使用比率超过90%。

建筑立面设计为简约的现代立面风格,建筑造型以竖向线条为主要元素,建筑挺拔高大,立面无装饰性的飘板、格栅和构架等立面构件,屋顶等处也未设立塔、球、曲面等异型构件。针对女儿墙高度超标问题,进行了装饰性构件造价计算,女儿墙超标部分造;占工程总造价的比例小于0.5%

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)

建筑围护结构外墙部分采用了NALC保温超薄板保温系统,屋面部分采用了50厚的挤塑聚苯板保温层,围护结构均采用保温措施,降低温差,避免结露现象的出现,满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)的要求。建筑外窗窗墙比符合规范要求,采用断桥铝合金中空玻璃窗,不仅可以充分利用自然采光,也可起到良好的保温、隔热、降噪效果。

本项目设置了活动金属百叶遮阳系统,自由调节室内光线,有效抵挡辐射。采用集中空调系统,新风量符合现行国家标准《n共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)的要求。

建筑空调采用能独立开启的空调末端,末端调节方便、可控性能良好,部分会议室大空间采用全空气系统。另外,地下一层报告厅设置了CO2浓度监测器,地下二层汽车库设置了CO2浓度监测器,保证了人员密度变化大的空间新风的卫生需求,有利于保证健康舒适的室内环境。

根据GB/T50378-2006等标准条文要求,对本项目的建筑室内外风环境进行了模拟分析,得出以下结论:

1)本项目建筑冬季室外距地面1.5m高度处、各竖直截面上的最大风速均低于5m/s,不影响室外活动的舒适性和建筑通风;场地内风速较为均匀,基本没有无风区和涡旋区;建筑设计成功避开了冬季主导风向;各项指标满足《国绿标》5.1.7条、5.2.6条及相应条文说明的要求。

2)本项目建筑夏季室外距地面1.5m高度处、各竖直截面上的最大风速均低于5m/s,不影响室外活动的舒适性和建筑通风;场地内风速较为均匀,基本没有无风区和涡旋区;建筑夏季自然通风比较流畅;各项指标满足《绿色建筑评价标准》5.1.7条、5.2.6条及相应条文说明的要求。

根据GB/T50033-2001、GB/T50378-2006等标准条文要求,对本项目的建筑室内外自然采光进行了模拟分析,得出以下结论:

1)建筑门窗及玻璃幕墙的存在改善了室内的采光水平,建筑的总平面设计有利于冬季日照。

2)建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足《建筑采光设计标准》的要求,根据《建筑采光设计标准》、《绿色建筑评价标准》规定,本项目的自然采光水平符合各相关条文的要求。、

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)

本项目建筑在设备管道的设计中设备机房功能完善、布局合理,施工图上详细注明设备和管道的安装位置,便于后期检修和改造。本项目的智能化系统p要包括:1.综合布线系统:网络、电话功能;2.网络系统:主要为网络的交换核心设备;3.停车场系统:停车场的收费管理;4.会议系统:教室及会议室的扩声、投影及远程教育;5.安防系统:大楼的安全防范;6.智能照明系统:大楼主要区域的智能照明的集中控制管理;7.楼宇自p系统:大楼内给排水、空调、变配电消防设备的控制及电梯的监视;8.有线电视系统:大楼内的有线电视布线;9.一卡通系统:大楼内的消费机及办公室的门禁一卡通;10.空调计量系统:对空调的用电用水进行计量收费;11.机房工程:监控室、网络机房、UPS防雷接地。12.消防电气系统。建筑智能化系统定位合理,符合《智能建筑设计标准》(GB50314-2006)对公共建筑智能化系统“节能、环保”的要求,从而增强建筑物的科技功能和提升建筑物的应用价值。


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