坪馨苑零碳单元是深圳国际低碳城启动区中的国标绿色二星级建筑，也是近零碳社区示范试点。

  该项目通过景观光伏系统、高碳汇植物、多维生态系统，营造低碳环境，构建低碳能源网；建设零碳展厅、零碳幼儿园、零碳客厅等，实现零碳建筑，构建零碳社群网；依托政务平台推动智能垃圾分类、循环共享引导减碳生活，构建零碳政务网；形成能源网、社群网、政务网零碳融合发展示范模式。目前，该项目在地方政府的指导和各方支撑单位的参与下有序推进。项目建成后，坪馨苑将成为建筑面积7.6万平米，涵盖520个用户的近零碳示范社区。

（注：深圳国际低碳城位于深圳市龙岗区坪地街道，总面积57平方公里，由1平方公里核心区、拓展区和其他区域构成，是首批八个国家低碳城(镇)试点之一。）

技术路径

充电座椅

近零碳社区综合能源管理系统

  坪馨苑近零碳社区综合能源管理系统以“按功能分区，按业态分项”的节能管理理念，从不同维度实时分析用电负荷和趋势，通过碳排放智慧监测管理系统为近零碳社区持续节能提供决策依据，最终形成实时碳排放报告。

坪馨苑近零碳社区综合能源管理系统作为深圳首个社区“综合能源监-管-控一体化”具备两大特征：

一是综合资源管控。平台可针对社区配电系统、暖通系统、光伏系统、充电桩系统等各类常见的负荷侧设备与系统进行综合监管，支撑实时运营。

二是实现了监-管-控的一体化。该系统具备用能监测、负荷监测、多种设备监测的功能；实现了设备运行管理、维修管理、安全管理、用能管理、负荷管理、碳数据管理等多维度管理功能；同时具备对光伏、空调、照明等设备的控制功能。该社区可实现人均二氧化碳排放量低于0.3吨/人·年，可再生能源利用比例大于5%，绿色建筑面积比例超过60%。

系统通过负荷侧的精细化能源信息监测与分析，不仅实现能耗和碳排数据的实时管理，还为实现双碳目标的决策提供了可采、可信、可用的数据支撑，同时又在电力设施安全运维、节电策略制定、新能源资产的可持续运营等方面赋能用户，让能源用得好、用得少、用得巧，进一步推动社区绿色、低碳发展。