2024中国绿色建筑标杆项目

2024年，房地产行业在经历了一段时期的调整后，逐渐迎来了新的发展机遇与曙光。越来越多的房地产企业积极响应国家政策导向，致力于推动产业绿色化、低碳化、健康化的转型升级。这些企业通过采用先进的环保材料、优化建筑设计、提升能源利用效率等多措并举，不仅有效降低了建筑物的能耗与碳排放，还显著提升了居住与使用的舒适度和健康性，为房地产行业的高质量发展注入了新的活力。

在此背景下，友绿智库作为业内知名的绿色建筑研究与推广机构，充分发挥其专业优势与平台作用，面向全社会广泛征集绿色建筑实践案例。经过严格的专家评审与综合评估，从众多申报项目中甄选出了一批在绿色设计、节能减排、健康宜居等方面表现突出的优秀建筑案例。这些案例不仅展现了当前绿色建筑技术的最新成果，也体现了房地产行业在绿色转型道路上的积极探索与实践创新。

中交集团上海总部基地项目

申报单位：中交地产股份有限公司

项目类型：商业办公

建筑面积：189414.2m²

认证等级：绿建三星

本项目位于上海杨浦滨江南段，为杨浦滨江、虹口北外滩、浦东陆家嘴黄金三角区域核心地段，是杨浦滨江第一门户。项目总建筑面积189,936m²，其中地上119,136m²，地下70,800m²，容积率4.0，绿地率21%，主要以商业办公为主。地上含七个建筑单体：1#(保护建筑迁回)、2#～4#（商业楼）、5#（160m超高层主塔楼）、6#（97.4m高层塔楼）、7#（多层公共配套服务设施楼）及3层地下室，约50m长的架空连桥联系两座塔楼。

项目采用的技术措施及优势：

1、安全耐久

地上钢结构：采用耐候漆；

装配式建筑：主体结构预制率不低于45%；

生活冷水、热水100%采用薄壁不锈钢管道。

2、健康舒适

场地采用围合式布局，场地中间设有下沉广场，可改善地下室自然采光；

主要功能房间墙面采用浅色低光泽度的饰面材料，控制眩光影响；

室内环境品质营造：控制室内污染物浓度，选择绿色建材，设置空气净化、质量监控系统等，提升室内环境品质

室内主要功能区域设置污染物浓度监测点，能够监测PM10、PM2.5、CO₂等污染物浓度并实现与新风联动；允许不保证18天条件下：室内PM2.5年平均浓度不高于25μg/m³，PM10年平均浓度不高于50μg/m³；

地下车库设置CO浓度监测系统并与通风系统联动；

所有产生噪声设备均做隔振处理，设备机房做吸声处理，卫生间排水噪声应有控制改善措施；

建筑材料与装饰材料污染物控制高于现行国标要求。

3、生活服务

设置电动车充电桩泊位145个，占总车位数的比例为15.64%；

用能管理系统：在两个塔楼设置具有自动远传计量和分析功能的能源管理系统，该系统可以监控用电量、用气量、用水量等数据，并具体远程管理和对接政府管理平台的功能；

智能化服务系统：设置智能环境设备监控系统，可监控所有设备的工作状态，并具有远程监控功能,该平台能够与区级智慧城市平台对接；

用水计量：采用远传式水表，统计用水数据并上传能耗监测系统，设置3级用水计量，并分类、分级记录、统计分析各种用水情况；

高效机电系统：选用高效机电设备和系统，如变频水泵及风机、高效LED灯具、高效空调冷热源系统等。

4、资源节约

水泵效率满足节能评价值要求，100%采用一级节水器具；

设置雨水回收利用系统，回用用途包含绿化道路浇洒等；

大堂、办公室、会议室等主要功能空间的照明功率密度满足国家标准的目标值要求，可节约大楼全年照明能耗20%左右；

对大堂、走廊、停车库、楼梯间等区域，采取分区控制、定时控制等智能化控制策略，可节约大楼全年照明能耗10%左右。

5、环境宜居

海绵城市设计：设置透水铺装和下凹绿地，控制径流雨水，打造海绵基底层；

场地生态环境：通过建筑布局、形体设计，优化场地热环境和风环境；

自然采光优化：通过建筑本体、构造和技术等，优化自然采光；

对场地雨水实施年径流总量控制，控制率达到80%；

对场地雨水实施年径流污染控制，控制率达到50%；

75%屋面绿化、光伏遮阳、构架遮阳。

6、提高与创新

对场地内的历史建筑进行保护和利用；

（1）本项目中1号楼为保留历史建筑，进行平移保护，并进行室内外全面修缮。

①恢复外立面：拆除加建并全面修缮历史外立面，恢复历史原貌；

②室内修缮：全面修缮室内重点保护部位，包括历史楼梯间、历史墙面装饰，恢复马赛克等历史铺装，并根据现有规范对1号楼进行消防、机电改造，在原汁原味保留历史原貌的情况下满足当代的功能需求；

（2）4号楼保护利用策略

4号楼是冈野重久设计的木结构厂房建筑，根据历史与现状调查，外立面重要的历史特征包括：清水砖墙、清水砖扶壁柱、弧形砖拱门窗过梁；室内重要特征为特色木结构构件。

本项目中4号楼将拆除后在本地块内重建70%体量；

拆除时所有砖等外立面构件均由人工拆卸，拆卸后编号保留；之后使用历史材料严格按照历史形式重建清水砖墙外立面；

拆除时编号保留所有内部特色木结构构件；之后部分在重建4号楼内恢复，集中展示建筑历史内部结构，部分用于地块内景观工程中对历史元素进行展示。

固德威智慧能源大厦项目

申报单位：固德威技术股份有限公司

项目类型公共建筑-办公楼

建筑面积16429.2m²

认证标识：

• 中国绿色建筑三星级（已获设计标识认证）

• 中国超低能耗建筑

• Active Excellent Award（方案设计三等奖）

项目简介

项目采用的技术措施及优势：

1.可再生能源的高效利用

(1)太阳能光伏发电系统：利用固德威自主研发的光电建材，将太阳能转化为电能，为建筑提供可持续的电力来源。

(2)太阳能生活热水系统：通过塔楼屋顶的太阳能集热器配合燃气炉，为餐厅和淋浴间提供热水，减少对传统能源的依赖。

(3)地源热泵系统：利用地层恒温特性，夏季吸收建筑热量，冬季提供供暖，显著降低了对空调和锅炉的需求，改善了城市大气环境，同时节约了能源。

2.室内空气品质

(1)装修材料选择：室内装修材料采用绿色产品、绿色建材认证产品;室内家具板材采用E0级；室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883 规定限值的 20%以上

(2)室内空气质量检测：具备CNAS、CMA双重资质认证的专业检测机构对大厦室内空气质量进行分批检测，检测项目包括氨、氨、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC检测结果均合格

(3)运营管理与信息公开：大厦建立专业EHS团队，制定专项环境管理方案，针对每个楼层都有详尽的各项环境运营记录

3.绿色出行与空气污染控制

(1)大楼地理位置优越，多条公交线路覆盖，步行500米可至地铁站

(2)公司提供公共交通，班车路线覆盖周围区域(可减少汽车依赖)

(3)汽车停车位共550个，其中地面5个，地下545个；地下停车场配备113个慢充电车位和7个快充车位

4.内部照明

(1)建筑充分利用自然采光，室内主要功能空间73.42%的面积，达到采光要求的小时数平均不少于4h/d。

(2)建筑中核的采光中庭，又解决了大进深空间的天然采光问题。

(3)采用节能护眼LED光源，办公区域设计照度为300LX采用LED 灯盘。走廊、楼梯间平时照度为150LX。根据不同房间设计照度，满足国标照明设计标准GB50034；同时办公区域的窗户均设有遮阳百叶，解决眩光问题。

5.室外照明

(1)光污染防控设计:玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定，室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163 的规定。

重庆光环购物公园（TheRing）项目

申报单位：怡置北兴物业服务（重庆）有限公司

项目类型：商业

建筑面积：154060m²

重庆光环购物公园是香港置地集团精心打造的国内首个“城市自然共同体”商业项目。该项目集国际轻奢、都会潮流、亲子家庭、环球佳肴、百变社交等多元商业业态于一体，为消费者提供丰富的购物选择。商场内部设计了独特的“沐光森林”景观，这一立体垂直景观纵跨七层，引入了近300种、7万株热带及亚热带植物，精心打造了“生命树”、“悬浮森林”、“花之瀑谷”三大主题场景及多处互动打卡景点。游客可以通过地面、天空步道、风语连桥、观景廊等不同的路线穿梭于植物园与购物中心之间，将休闲、购物、聚会与自然融为一体。

内部“沐光森林”实景

项目技术措施及优势：

1、选址与交通

项目周边具有良好的公共交通系统，轨道交通5号线以及规划建设中的15号线均可在重光站直达光环购物公园；项目周边400米范围内共有8条公交线路；公共交通的成熟与便捷为使用者创造了友好的绿色出行条件。同时，项目在设计阶段即预期到了电动车的蓬勃发展趋势，设置了近200个充电车位，还额外增设了共享单车租用点，形成了类型全覆盖的多维度低碳交通体系。

2、生态环境

项目在设计阶段采用了低用水量的卫生器具，从源头上减少了盥洗用水和冲厕用水。在运行维护阶段，项目充分利用数字化、智能化系统对项目场地进行管理和维护，实现对土壤湿度与肥力的自动监测，并提供灌溉与施肥方面的维护建议，避免了水资源浪费与土壤的富营养化。场地维护设备全部采用电气化，避免了燃油设备对场地空气质量和声环境造成的负面影响。项目运营期间，业主聘请了专业虫害管理公司，并实施了完善的低毒害害虫管理，减少了农药对环境的负面影响。

3、节能与降碳

得益于项目从设计到运营阶段的全过程控制，项目在节能和低碳方面表现卓越。项目在围护结构、空调系统、照明系统、智慧楼宇等多个方面采用了绿色低碳技术。在围护结构方面，采用高性能幕墙系统，并综合考虑重庆夏季西晒的特点，在立面设计中融入了外遮阳构件。项目机电与空调系统均采用了高于国家标准能耗水平的产品，并采用楼宇智能化系统进行运行管理协同，极大地降低了项目运行能耗。在光环购物公园运营期间，项目团队持续不断地提升能效水平，通过加装屋顶光伏系统，利用AI算法优化设备系统运行时间、优化空调系统控制方式等措施，使建筑能耗水平与开业首年同期相比降低了10%以上。

4、材料资源利用

项目在营造无废商场上也走在前列，项目从源头上进行垃圾分类及分拣，所有可回收垃圾均有单独的存储空间，并定期由专业公司进行回收利用。对于厨余垃圾，依赖于重庆市市政垃圾基础设施建设，厨余垃圾被回收到指定市政处理厂，通过油水分离、厌氧转化等物理生物技术，生产生物柴油、沼气等再生能源，废渣被制成有机肥，实现厨余垃圾资源化处理。项目日常维修、更新等产生建筑垃圾也用于再生骨料生产，最大程度做到垃圾物尽其用。

5、室内环境

项目是全国首个城市自然共同体，打造了一座纵跨7层楼的“沐光森林”植物园。这座室内植物园拥有高达42米的立体垂直景观，25米高的室内景观瀑布，300多个珍稀品类共7万余株自然植物为使用者营造了亲近自然的生态环境。同时，项目的新风系统源源不断将洁净的新鲜空气输送到室内，保证了室内二氧化碳和污染物浓度处于较低的水平。

上江南·渔岸新里项目

申报单位：上海至鑫置业有限公司、上海奉贤新城建设发展有限公司

项目类型：商业建筑：

建筑面积：2.87万m²

认证标识：绿色建筑，三星级

本项目以“活力街区”为出发点，打造一个灵活度较高的商业街区。打破以往大体量商业综合体的运营模式，化整为零，以多层分散式小体量商业为主，并根据功能需求局部调整建筑体量及高度，均在24m以下。这样既增加了商业街区的活力，又便于商家独立运营。

主要功能包括教育培训、菜市场、餐饮零售、公厕等。各功能之间由三层或二层连廊相连接，打造商业街区整体意向。

建筑造型以小巧别致的现代坡顶建筑和简洁明快的平屋顶建筑组合构成，坡顶建筑采用白色拉毛外墙涂料、平屋顶建筑以白色穿孔板为表皮，形成江南建筑清新典雅的整体美学特征。

项目采用的技术措施及优势：

1.项目周边生活便利，有公共交通及基础服务设施，同时本项目不设置外墙，为周边居民提供停车，广场，运动场所等空间。

2.本项目围护结构性能相较于国标提升20%，降低室内空间用能负荷，降低建筑运营能耗。

3.本项目采用雨水回用系统，收集屋面雨水，用于场地绿化浇灌，道路冲洗，比例达到60%以上。

4.本项目设置透水铺装、下凹式绿地及雨水调蓄池控制场地径流，实现年径流总量控制率大于70%。

5.为达到节水效果，本项目所采用的洁具用水效率等级达到1级。

6.通过软件模拟，本项目内部的声环境，采光，通风及室外风环境均十分适宜，满足人体舒适度要求。

7.设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理。

8.设置PM。、PM、CO浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能。

青岛海洋科学与技术国家实验室西区四期智库大厦项目

申报单位：青岛海洋科技中心

项目类型：公共建筑

建筑面积：69467m²

认证标识：绿色建筑，二星级

项目建筑面积6.95万m²，高度98.1米，以科研办公为主，采用了围护结构热工性能提高10%、室内污染物浓度降低20%、防夹功能门窗、防滑地面、隔声性能良好的构件、可容纳担架的无障碍电梯、绿色装饰装修材料、能源管理监测系统、用水远传计量系统及水质在线监测系统、节约集约利用土地、高效冷热源机组、可再生能源利用、高效节水卫生器具、绿色建材、雨水回收、场地年径流控制、应用建筑信息模型（BIM）技术、建筑全生命周期碳排放计算等绿建措施。该项目已获得2023年度山东省绿色建筑与建筑节能试点示范创建项目。

项目采用的技术措施及优势：

1、安全耐久

建筑室内外的玻璃门窗、幕墙、防护栏杆等采用安全玻璃（夹层玻璃、钢化玻璃）；室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶钢化玻璃以防止自爆伤人；采用具备防夹功能的门窗自动门窗、旋转门、推拉门等。采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合。

2、健康舒适

本项目室内噪声满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的高标准要求。建筑前后无遮挡，外窗周围的内表面均采用浅色饰面，以减小窗的不舒适眩光，在有需要的功能房间设置窗帘、百叶等内遮阳措施，根据使用者的需求自行调节，避免眩光的产生。主要功能房间布置采用了南北通透的开窗设计，有利于形成“穿堂风”，有效增强自然通风。经分析，所得各工况下室内人员活动区域自然风平均流动速度为0.6~1.0m/s，气流通畅，100％以上功能空间满足换气次数大于2次/h的要求。

3、生活便利

项目入口处均设无障碍坡道与入口平台相连，坡道宽度及坡度符合规范要求，无障碍通道上的门采用玻璃门时应有醒目的提示标志。共配套538个机动车位，为108个地面停车位和430个地下停车位，不挤占步行空间及活动场所，其中安装121个充电桩，并采用错时停车方式向社会开放，有效的提高停车场（库）使用效率。自行车位设置于地面非机动车停放区，位置合理，设有车棚，能够遮阳挡雨。项目主要人行出入口步行距离800m范围内共有公交站点2个，公交线路2条以上，轨道交通站点1个。

4、资源节约

项目采用了热工性能较高的围护结构做法，冷热源由超算中心未利用的余热资源提供，满足不同负荷需求时机组的高效运行；采用集中空调系统供冷供热，保证室内舒适环境。房间独立控制温度及通风，保证此各区域独立开启，以提高室内空气的品质，以及房间卫生要求。公共场所设置智能照明控制系统，并在现场设置多联智能控制面板，通过不同时间段及对灯具不同的组合设置不同的照明场景模式，可实现定时、分区控制。通过合理的水系统规划，采用50%以上的一级节水器具，其余采用二级节水器具，降低水资源消耗。建筑公共区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，合理选用建筑结构材料与构件及可再循环材料，提高高强度钢筋的使用比例，从而达到节材的目的。

5、环境宜居

本项目建筑布局合理，建筑前后无遮挡，保证建筑立面前后压差能够满足室内通风的要求。冬季、夏季和过渡季工况下，建筑周边流场分布均匀：冬季建筑物周围人行区风速小于5m/s，室外风速放大系数小于2，建筑为迎风第一排建筑；夏季、过渡季（春季、秋季）室外气流通畅，场地内人活动区不出现漩涡或无风区；50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，建筑的立面压差利于自然通风。场地中没有处于建筑阴影区外的机动车道。

6、提高与创新

在建筑的规划设计和施工阶段应用建筑信息模型（BIM）技术，极大的提升了建筑工程信息化整体水平，提高了整个工程的质量和效率，显著降低成本。采取措施及加强生态系统管理，降低了单位建筑面积碳排放强度。项目在施工中节约了钢筋和混凝土的用量。项目采用超算中心项目的数据中心余热负担本项目的生活热水和空调用能，减少传统能源消耗。

长沙万象城项目

申报单位：华润置地有限公司

项目类型：商业建筑

建筑面积：283450m²

认证标识：超低能耗建筑

长沙万象城广泛应用多项低碳技术，通过精细化设计管理，实现低碳技术落地，已通过专家评审，进入拟公示阶段，即将获得超低能耗建筑设计认证。

1、高性能围护结构，围护结构热工性能较规范限值提升10%。

2、高透光遮阳天窗玻璃，太阳得热系数SHGC0.15较规范限值提升50%。

3、高要求气密性，室外门斗均采用手动平开门与电动平开门，通过Z型通行方式，保证建筑气密性。

4、高效制冷，冷站综合EER目标5.52，满足高效机房标准，整体制冷能耗较基准建筑节能51.6%。

5、高效空调末端，采用高效节能EC风机空调风柜，空调末端较规范基准建筑节能41.9%。

6、供热电气化，采用1/2热泵+1/2锅炉耦合供热，超60%供热负荷由热泵供应，尽可能提升供热电气化占比。

7、高效设备，变压器采用二级能效变压器，损耗低；电梯整体能效等级达到《电梯能源效率》A级要求，变频调速，电梯系统能耗较基准建筑降低55.9%。

8、智慧照明，采用高效灯具，智能照明系统及自动调光系统，照明能耗较基准建筑节能49.8%。

9、大面积光伏应用，光伏发电系统安装面积6750m²，装机1.496MWP.年预估发电量120.5万kWh。

10、深入租户用能管控，采用租户用能分项计量系统，并管控租户设备采用高效照明灯具及空调设备，整体控制租户能耗。

11、智慧运维系统，群智能系统应用于全部设备管理及租户能耗管理，能耗实现分项分级计量。

目前经过能耗模拟，项目整体本体节能率达到47.17%，综合节能率达到51.2％，满足超低能耗建筑要求。

珠海华润银行总部大厦项目

申报单位：华润置地有限公司

项目类型：超高层写字楼

建筑面积：45000m²

认证标识：超低能耗建筑

项目秉承“被动优先、主动优化，充分利用可再生能源”的设计理念与建筑方案有机结合，采用可呼吸幕墙，光伏幕墙一体化，高效制冷系统，智慧运维等一系列技术手段打造超低能耗的高品质建筑，于2023年9月获得国家超低能耗建筑认证，成为珠海市首个获得超低能耗认证的超高层建筑。

项目主要采取以下技术措施：

1.建筑外遮阳结合建筑外立面设置300mm进深竖向肋和水平肋， 同时兼顾自然通风需求，在竖向肋设开孔将自然风引入室内（开孔率≥50%），保证室内良好通效果。

2.项目外围护结构是玻璃幕墙，窗墙比控制在0.5以内；幕墙太阳得热系数（0.22）优于现行节能设计标准；数据机房在幕墙内设置透过率低、反射率高的内遮阳，以降低房间的空调能耗。

3.外窗及玻璃幕墙的气密性等级分别是7级、4级，幕墙的气密性高于标准要求，减少冷空气向外渗透。

4.采用高效磁悬浮变频冷机，变流量自平衡冷却塔，制冷机房全年能效比6.3。

5. 空调末端采用直流无刷风盘，电机能效较常规风机盘管提升30%以上，实现无极调速。新风，空调，新风机组采用EC风机，效率较传统交流风机节能13.2%。

6.采用高效节能灯具，控制照明恒照度，分区分时分类型智能控制系统，能耗较基准建筑降低35%。

7.采用2级能效非晶合金干式变压器，和同一能效等级电工钢带变压器相比空载损耗降低60%。

8.优化生活供水系统分区，实现比例压力控制，该方案尽可能利用重力供水，降低水泵运行能耗。

9.建低碳智慧运维管控平台，基于冷站三维可视化模型，将各类机电设备纳入群智能管理系统，通过智能化的操作系统保证控制子系统能够高效、健康运行，能效和能耗达到设计要求。

10.充分利用屋面及幕墙立面敷设太阳能光伏板，改善建筑能源结构。光伏发电主要为自发自用，余电上网，年平均发电量44.24万kWh。

项目将低碳要求以接力棒的形式从设计传递到建造运维阶段。目前项目建筑综合节能率为54.37%，建筑本体节能率为45.99%，可再生能源利用率为15.51%，于2023年9月获得国家超低能耗建筑认证。项目建筑内全口径年节约电耗142.52万kWh，年降碳量为751.34t CO₂e，降碳率为30.1%。

天津宝坻吾悦广场项目

申报单位：新城控股集团股份有限公司

项目类型：公共建筑

建筑面积：135768.63m²

认证标识：超低能耗建筑，预认证

天津宝坻吾悦广场项目位于天津市宝坻区潮白河北岸，项目为超10万m²大型商业综合体建筑。项目结合天津万国都会建筑风格元素与宝坻潮白生态规划、自然景观、实现吾悦模型的创新提升及一体化设计。

项目采用的技术措施及优势：

项目通过建筑本体节能和高效能源利用13项专项设计，实现建筑本体节能率45.1%、综合节能率54.6%、可再生能源利用率69.0%的成效，达到国家标准《近零能耗建筑技术标准》超低能耗指标要求。

【规划布局】天津宝坻吾悦广场前期设计通过基准建筑能耗模拟比对，选择能耗最低的近南北向布局，并避开冬季主导风向布置主要房间。

【建筑设计】天津宝坻吾悦广场优化建筑体形系数及窗墙比，提高围护结构整体保温隔热性能；合理布局房间平面，降低围护结构负荷、完善气流组织，实现被动节能。

【维护结构】天津宝坻吾悦广场利用模拟计算工具，通过对屋面、外墙、幕墙的热工性能进行单因素多工况负荷对比分析，打造科学的围护结构热工方案，围护结构冷热负荷相比基准建筑均下降40%以上。

【气密性能】通常由于购物中心各层可开启门窗较多、开启面积大、频率高，渗透风成为了建筑冷热负荷的重要组成部分。天津宝坻吾悦广场则针对性地采取以下措施以降低建筑渗风负荷：门窗气密性等级不低于8级，幕墙气密性等级不低于4级；所有主要出入口及室外商铺均设置门斗，主要出入口设置吊挂式风幕机并纳入BA控制，实现远程启停。

【天然采光】天津宝坻吾悦广场利用立面玻璃幕墙及屋顶采光天窗为室内提供天然采光，同时在顶层卫生间及屋面商管用房内采用导光筒为室内提供自然光，并配合照明日光感应控制，极大降低照明能耗。

【自然通风】天津宝坻吾悦广场通过采光顶天窗的启闭状态，调节室内自然通风，改善室内热环境。过渡季节中庭屋顶侧窗打开，自然风带着热量通过中庭屋顶侧窗排出，夜间将建筑内部冷却，降低室内温度。冬季阳光透过玻璃进入室内，中庭屋顶侧窗关闭，使中庭形成一个“暖房”。

【高效机房】

■ 高效设备：天津宝坻吾悦广场配备多台超低温型喷气增焓涡旋式风冷热泵机组及蓄热水箱取代原有的传统热源系统，可再生能源供热量可达100%；并对制冷机组配置优化至1台高效磁悬浮机组+1台高效离心机+1台高效螺杆机，在保证系统稳定高效运行的同时，也极大降低了项目初投资。

■ 输配系统优化：天津宝坻吾悦广场优化水利计算和水泵选型，水泵输送能耗节省量达25%以上。

■ 精密控制：天津宝坻吾悦广场以冷机能效特性为核心，新云系统配合智能AI控制，解决多能互补的综合能源系统能效耦合问题，保证冷却水泵、冷却塔风机、冷机的匹配，以及不同工况间的切换，以实现优化控制与智慧决策。

【余热回收】天津宝坻吾悦广场新风系统采用全热回收机组，通过新风热回收措施，使暖通空调能耗大幅降低。

【智能照明】天津宝坻吾悦广场合理利用自然采光、选用LED灯具，并通过智能控制，大幅度减少照明能耗。

【节能电梯】天津宝坻吾悦广场直梯选用A级节能电梯，通过能量回馈、智能群控及变频等功能，较传统C级电梯节能57%，扶梯增加变频感应启动以降低能耗，通过以上节能电梯设计，能耗将降低约17.9%。

【光伏发电】天津宝坻吾悦广场在屋面、采光顶铝板以及建筑立面探索晶硅、薄膜多种光伏形式，光伏铺设面积约8100m²，装机容量约863kW，预计首年发电量约135.7万度，年均发电量约124.8万度，年均节碳量约724.8吨。

【智慧运维】天津宝坻吾悦广场通过新城既有的新云系统实现能耗数据监测、异常报警、能耗统计记录、数据分析和节能诊断，以多种类智能化信息集成方式，实现信息共享、协同运行，最终实现节人、节能运营及管理目标。

桦皮厂胡同8号楼更新改建试点项目（住宅）

申报单位：中建海龙科技有限公司

项目类型：住宅：

建筑面积：1194m²

项目为北京西城区桦皮厂8号楼更新改建试点项目（住宅），位于北京市西城区新街口街道，北二环桦皮厂胡同和后桃园胡同交叉口东南角，总建筑面积1194m²，建筑高度16.9m。

项目采用了中建海龙原创研发的模块化集成建筑技术，机电、装修均在工厂内一体化集成，现场进行吊装拼接，将建筑从工地搬进工厂，工厂精益生产与现场智慧施工双线并行，实现“像造汽车一样造房子”，同时解决现场施工难、运输难等问题。据测算，相比传统建造方式，可缩短60%以上建造工期，减少25%材料浪费，并显著提升居住品质，真正实现高质量建好房。

佛北战新数智城综合楼项目

申报单位：广东天元建筑设计有限公司

项目类型：公共建筑

建筑面积：35227.59m²

认证标识：超低能耗建筑设计标识、绿建二星（评审中）

本项目位于佛山市三水区佛北片区，属于三水区政府的重点项目。根据《佛山市绿色建筑发展专项规划（2022-2035）》要求，佛北副中心将着力引进和培育战略性新兴产业，打造生产、生活、生态空间融合典范，把佛北战新数智城产业园建设成标杆园区。

综合楼以“多维度近零碳技术应用体系”为核心主要采用：①场地生态保护体系、②建筑水资源利用体系、③被动式设计体系、④建筑节能与能源优化体系、⑤可再生能源利用体系、⑥健康与舒适度体系、⑦智能化监测管理体系、⑧施工建造与管理体系、⑨绿色建筑材料应用体系、⑩建筑污染控制体系等技术策略，以助力建筑达到可持续，低碳低能耗、智慧、健康的目标。

项目采用的技术措施及优势：

被动式技术：高性能保温构造、外墙隔热反射涂料、断热铝+中空LOW E外窗、综合遮阳；

主动式技术：高效变频多联机空调系统+一级变频分体空调、高效新风全热回收系统、节能灯具与智能照明、节能电梯系统、建筑设备能效监管系统；

可再生能源利用：空气源热泵热水系统、光伏发电系统。

深圳万象城一期（改造）项目

申报单位：华润置地有限公司

项目类型：商业建筑

建筑面积：283126m²

^{认证标识：超低能耗建筑}

深圳万象城一期为华润置地第一个开发的集零售、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的大型综合体项目，总建筑面积约23万m²，包括约15.4万m²大型购物中心，7.6万m²国际标准甲级写字楼，于2004年12月开业。华润置地自2021启动对深圳万象城一期的整体焕新改造，同时响应国家及华润集团双碳战略，秉持“绿色低碳”的运营理念，深圳万象城一期入选为置地在营低碳改造试点项目。节能改造工作于2022年5月启动，通过深入检测与诊断，全面系统的制定了包含围护结构性能提升、低效设备焕新、控制系统更新等十多项内容的节能改造方案。在不影响商场日常经营前提下，2024年5月完成了全部软、硬件改造及系统调适工作。本项目入选为广东省首批超低能耗、近零能耗建筑等试点示范项目，获评广东省建筑节能与绿色低碳协会组织评选的“2023岭南特色超低能耗建筑优秀项目”。

项目采用的技术措施及优势：

1、提升围护结构性能，为中庭天窗增加覆盖率0.77的镀膜，镀膜后天窗SHGC降低至0.2。

2、针对性能低下的集中空调系统冷水机组、冰场制冰系统制冰机组、办公高区板换、集中空调冷却塔电机、风扇、喷头等以及末端空调风柜等设备采用高性能、高换热效率产品整体焕新。

3、针对老旧失效的群控系统、BA系统整体焕新，更新为群智能系统。

4、根据最新用电计量模型要求增加多功能计量表及软硬件设施与数据接口，具备电能数据上传深圳市能耗监测管理平台功能。

5、引入全过程节能顾问，诊断问题、评估改造方案节能效益，针对改造后机电系统进行系统性风平衡、水平衡调适。

6、结合项目运维特点，优化运行策略，落地策略包括预冷、变冷冻水温、一二次泵协同、预冷及根据室外气象条件变新风比运行等多项措施。

以改造前2019年为基准年，截止目前，集中空调系统冷站平均EER已达5.0，集中空调系统冷站同期节能率2.3%，制冰系统同期节能率为2.5%，公区设备照明系统同期节能率为3.0%。

振业新城·南京翡丽铂湾项目

申报单位：新城控股集团股份有限公司

项目类型：住宅

建筑面积：93374.3m²

认证标识：WELL金级正式认证

振业新城·南京翡丽铂湾坐落于秦淮南部新城红花路以南、冶修二路以东地块，东至冶东一路，南至应天东街，西至冶修二路，北至红花路。作为国际WELL健康建筑认证的城市住宅项目，将WELL建筑标准的多项指标融入建筑、景观、室内设计之中，遵循空气、水、营养、光照、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区十大要点，切实将居住者的健康与舒适性置于建筑实践的关键指标位置，在很大程度上保留了人与自然、建筑与自然、都市与自然的有机关系。

项目采用的技术措施及优势：

在建筑设计过程中，通过高效围护结构、海绵城市设计、装配式设计、场地声环境、热岛环境优化、建筑采光通风设计等被动式设计；运用雨水回收利用、高效设备机组、室内空气净化等主动式策略；采取利用太阳能、地源热能、空气热能等可再生能源补充项目用能；

君旺大厦项目

申报单位：君旺节能科技股份有限公司

项目类型：公建

建筑面积：35037.08m²

认证标识：铂金级WELL认证

项目位于临港新片区，为新建研发办公楼，规划用地面积为7287.10m2，总建筑面积35037.08m²，其中地上计容建筑面积为21715.56m²，项目容积率为2.98，绿地率为20%。项目共3栋研发办公单体建筑，1#楼为12层高层建筑，建筑高度49.95m；2#3#楼为5层多层建筑，建筑高度22.3m。1#楼为申报低碳建筑示范楼栋，示范计容面积12811.92m²。

项目采用的技术措施及优势：

从建筑设计阶段就开始进行低碳优化，从本体设计、建材选择、机电系统及低碳技术运用等方面落实低碳节能理念。

1）设计建筑楼体和立面造型时，充分考虑到上海地区的地理位置和光照等自然环境因素，充分利用光照和通风条件;外立面设置遮阳构件、控制玻璃遮阳系数，降低外窗综合遮阳系数，尽可能减少后续能源需求；

2）优化建筑围护结构，最大限度提高建筑的保温、隔热和气密性能，采用君旺高性能外门窗；

3）采用高效的空调系统、君旺新风热回收系统、照明节能、智能照明及带能量反馈的VVVF驱动系统，设备全面提效；

4）可再生能源充分利用，在每栋楼屋顶设置太阳能光伏发电系统。

前海嘉里中心项目

申报单位：嘉里建设有限公司

项目类型：写字楼

建筑面积：40.3万m²

认证等级：1. 绿建运行标识，三星级

               2. WELL  金级

前海嘉里中心，位于前海之心，湾景天际线标志性建筑，集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体，总用地面积约6.88万m²，总建筑面积逾40万m²。前海嘉里中心是前海蛇口自贸区批准设立后出让的首个商业项目，第一个在前海由大型香港企业（嘉里建设集团）投资的重大项目，也是前海第一个试点"香港建设模式"的投资项目。

秉承可持续发展、绿色生态社区、以人为本的设计开发理念，前海嘉里中心在建筑实体和公共开放空间的打造上融入了对人与建筑、环境融合发展的可持续发展探索和实践，目前已获取国家绿色建筑三星级认证、国际健康建筑研究院WELL金级认证，为前海首个三重绿色健康认证的大型综合发展项目。

前海嘉里中心在被誉为亚洲房地产业奥斯卡的MIPIM颁奖典礼上，一举囊括了“最佳综合发展项目”金奖及“最佳绿色发展项目”两项主要大奖。

项目采用的技术措施及优势：

前海嘉里中心秉承"力臻卓越"的企业发展理念，打造绿色低碳、健康环境、舒适办公、智慧管理及以人为本五大核心价值点，主要的技术措施及项目亮点如下：

（1）室内节水

办公公共区域及租户区域均采用节水洁具，利用市政中水，建筑目标节水率(较基准建筑)50%；引入市政中水，可用于车库冲洗、道路冲洗、公共卫生间等。

（2）雨水回用

重视场址自然水文机理，结合海绵城市设计，利用低影响开发措施如下凹绿地、雨水花园、 透水铺装和室外蓄水池以回用场地雨水用于灌溉。

（3）设备节能

在设计阶段对建筑进行建模及能耗模拟，主要对建筑围护结构热工参数，窗墙比、空调能效、照明功率密度、水系统控制方式等方面对建筑进行能耗评估及设备选型。

在实施阶段采用高能效冷热源设备，冷冻主机能效比高达6.2， 相对国标COP提升12%；采用高效的新风能量回收系统，热回收率高达60%以上。

选用LED 节能灯具，公共区域采用定时分场景模式控制，减少照明能耗；采用中空双银Low-E 夹胶玻璃，降低空调能耗；搭建园区物联网平台，根据负荷变化自动变频控制空调系统、照明系统运行，提高设备运行能效。

（4）健康舒适空气品质

增强室内空气质量，营造健康环境。空间新风量设计指标高于ASHRAE 最低标准30% ，空气处理机组使用粗效G4+ 中效F7 的过滤器。

（5）绿色环保建材

使用20种不同的永久安装的EPD环境声明产品或企业具有自我环境声明，且符合ISO140251404014044，油漆和涂料、粘合剂和密封剂等均满足美国CDPH 检测方法。

（6）资源可回收利用

增加对含再生材料的产品的需要，以降低生产新产品对环境的影响，本项目在材料的采购过程中重点采用含循环材料高的建材，使得含循环材料的材料价值至少占本项目总材料价值的10%。

江苏省生态环保厅办公楼外贴工程项目

申报单位：南京圣博威科技集团有限公司

项目类型：公共建筑

建筑面积：约30000m²

江苏省生态环境厅项目，建筑面积3万m²，进行建筑节能改造工程，使用圣博威绿宝贝纳米陶瓷外贴膜，对既有幕墙玻璃进行贴膜改造，贴膜面积4800㎡，项目工程分两期施工，第一期为2023年11月完成，第二期工程于2024年4月完成。

项目采用的技术措施及优势：

1、项目采用“绿宝贝”纳米陶瓷外贴膜，产品型号：LBB5598。

2、经现场实测和专家评审，符合合同各项目要求；

（1）使用“绿宝贝”外贴膜，有效阻隔室外太阳辐射进行室内，贴膜后透过窗户进入室内的太阳红外线热量相比于贴膜前阻隔率为86.05%，紫外线阻隔率为87.50%。

（2）贴膜后室内环境温度降低3~4℃。

（3）空调节能率监测结果为25.59%