三星级绿色建筑标识项目案例—北京市定福家园北里3号院1～3号楼

    项目以国际水准的可持续居住环境建设理念进行全面研发实践创新，建设长寿化、高品质、低能耗的百年传承产品，采用以新型建筑产业化和工业化的生产建造方式，即整体装配式结构+SI住宅体系+装配式装修+BIM技术应用。荣获中国百年住宅示范工程、住建部装配式建筑示范工程、首批居住建筑装配式装修试点示范项目、北京市BIM应用示范工程，工程质量荣获北京市优质工程、结构长城杯金杯。同时，依据《绿色建筑评价标准》GBT 50378-2019 获得绿色建筑标识三星级。

    项目通过提高建筑围护结构热工性能，采用高效节能设备（节能灯具、节能电梯、节能水泵、风机、高效冷热源机组和新风机组等），降低建筑能耗，采用太阳能集中生活热水系统、一级节水器具、耐久材料、绿色产品和绿色建材，降低建筑碳排放强度；建筑在风光热、室内噪声、构件隔声、室内空气等舒适性和室内品质方面均满足高要求，同时配备便利的智能服务系统；场地规划满足北京海绵城市要求，且项目合理采用非传统水源。通过以上技术措施提高项目整体绿色建筑性能，营造绿色舒适的人居环境。

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2.装配式结构体系：   

    本工程采用全装配预制混凝土剪力墙结构体系，单体预制率达到60%。采用的预制构件包括外墙板、内墙板、女儿墙、楼梯构件、阳台板构件、空调板构件、预制隔板、预制叠合板。

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3.装配式装修体系：   

    本项目装修采用干法地面与干式地暖、集成厨房、整体卫浴、机电管线分离。

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4. BIM技术应用：   

    本项目建筑规划设计、施工建造和运行维护三个阶段均应用BIM技术。 

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5.围护结构热工性能：   

    本项目C1、C2住宅楼的围护结构供暖空调负荷降低比例为15.97%，C3住宅楼的围护结构供暖空调负荷降低比例为16.07%。

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6.系统化防坠设施：

    本项目窗台距楼面、地面的净高小于0.9m时，均在窗户室内部分设防护栏杆，外窗配备隐形纱窗，纱窗选用径向不低于18目的玻璃纤维窗纱，限制窗扇开启角度；建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；各楼栋四周均设置景观绿植形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。 

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7.人车分流：

    项目小区车辆从西侧出入口进出，机动车直接进入地下车库，人行在内区，人车分流；步行和自行车交通系统照明以路面平均照度、路面最小照度和垂直照度为评价指标，其照明标准值不低于行业标准《城市道路照明设计标准》CJJ45-2015的规定。

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8.完善的标识系统：  

    本项目设置完善的标识系统，主要包括：安全警示标识、指令标识、提示标识、引导标识等。

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9.高效节水器具：  

    本项目全部卫生器具均为1级节水器具。

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10.高效的冷热源机组：    

    本项目C1#和C2#夏季空调采用户式家用多联机空调系统，性能相比国家标准提升16%，C3#夏季空调采用一级能效的分体空调。冬季供暖采用集中热源，地下一层设置锅炉房及供热站，锅炉热效率为94%。

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11.可再生能源利用：    

    本项目住宅楼采用无动力循环即热式太阳能热水器，为预热供水系统，内置换热器的紧凑式全玻璃真空管集热器，集热器自带贮水箱，集热器集中放置于住宅屋面。项目平均日用热水量为22.4m3/d，太阳能热水系统日均产水量为18.84m3/d，则太阳能热水提供比例为84.11%。经分析，使用太阳能热水系统每年可节约27.16吨标准煤。项目的成本回收期约为2.81年。

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12.智能化服务系统：      

    本项目集成安全警报、环境监测、紧急求助等功能接入智能可视对讲屏，同时户内设置家电控制、照明控制、建筑设备控制面板，创造“以人为本”的全新家居生活体验。

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