叶青：新内涵-更高质量目标和导向的绿色建筑

【绿建之窗导读】：8月1日起，新修订的《绿色建筑评价标准》（新国标）将正式开始实施。7月12-13日，《新国标》宣贯培训在深圳举办，这是新国标编制组在南方地区开展的首场培训，主编专家王清勤、叶青等领衔授课。叶青董事长对其中的编写章节进行了解读，从编制的背景、绿色建筑的内涵作了深入的分析，并对行业的规范和未来发展进行了展望和呼吁。

此文为参编新的《绿色建筑评价标准》深圳建科院叶青董事长的解读

2000多年前，亚里士多德（Aristotle）曾说过：人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。

建设活动消耗了自然资源的50%，消耗了大量的能源，我们的同行都非常清楚。所以绿色建筑在上个世纪九十年代应运而生的时候，我一直在想它为什么被冠名“绿色”？

重新定义绿色建筑

其实，人看到绿色是因为叶绿素，叶绿素是利用光能把二氧化碳和水转变成化学能，并且释放出氧气。这说明什么？说明有叶绿素的地方是起化学反应的。

一座建筑被叫做绿色建筑，它应该是让我们人和城市的关系、人和建筑的关系发生质变，而不是传统建筑加了太阳能、节水器具、资源节约之后的产物。所以，它是从理念到设计方法，到内涵、建造技术、产品、材料到运营方式，最终乃至城市和建筑的商业模式、交易方式，对它的评价、估值、金融都有质的变化。

当今的绿色建筑还停留在工业城市模型之下，以传统的建筑交易方式、价值评价方式、行业管控方式之下的可持续发展。

所以，第一步，我们曾经讲四节一环保，修编标准，最核心的是四节一环保，新标准则是针对的人和结果。四节一环保是结果。

人、资源和环境是一种平衡，如果说我们要保护环境，节约资源，那最好不建，只要动土就破坏环境，只要建建筑一定消耗资源。尊重自然、不破坏人和生态之间的平衡的含义是，要尽可能用最少的资源，对环境最友好的方式就是实现人最舒适健康感受，所以它是价值观。否则，我们这个标准最后就会变成一个量器，最后变成对标准而已。评价标准是事后的一个判断，按照评价标准一条条做的建筑，是不是绿色建筑？不好说。绿色建筑应该符合评价标准，它有一个大前提：比例关系、平衡关系是正常的。

人们在建筑内度过的时间是87%，62.5%的疾病是和建筑有关。在知识经济时代，一座大楼相关成本90%是员工薪水。哈佛大学卫生学院2016年的研究也表明，在绿色建筑工作中的人们思考能力和计划能力得分高出25%，。所以绿色建筑的价值不仅仅是节水、节地、节材、节约资源，它让人的生命更高效。

从工业文明走向生态文明，从工业经济、后工业经济到知识经济时代，技术革命到第三、第四、第五代的时候，对建筑的本质的影响，开始从“物”的影响发展到“人”的关注，这是今天这本《绿色建筑评价标准》以这样的视野、这样的创新、这样的章节呈现在大家面前的一个时代的背景。

我们看一下世界发展的趋势，德国、英国、日本、美国等应该是代表世界上几大绿色建筑的发展比较有特色的技术背景。德国，非常精细，更强调质量，所以全部是量化评价质量，很符合德国人的思维和德国工业化的品质要求。英国是最早做的绿色建筑标准的，英国人的特长是出规则，侧重于过程与步骤，新版强调健康与安全。日本兼具品质和量化的要求，它是一个Q除以L的动态平衡，应该这样讲更科学，也更专业，所以使得市场化的应用带来了比较大的困难。美国最厉害是商业帝国的鼻祖， LEED的专业性我们不做评价，但是LEED的商业性无疑是目前最成功的，侧重性能评价指标，指标中带着产业，一个LEED AP就能加分，带动考试、培训整个产业。它的标准编制之初，就是商业驱动型的，它是律师、地产商、投资者、华尔街的精英来主导，所以它是充满了商业逻辑的。

中国绿色建筑标准在评价维度上调整为：安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高与创新，我们曾经说它代表了性能导向，凡是性能导向之后才可计量、可评估，将来就会和保险、和交易挂钩。

我们的房子已经比汽车贵了，大家拿到产品说明书、使用说明书了吗？建筑图纸的设计说明是以建造为目的的，我们的交底是到施工单位为主，设计院的责任是到验收签完字。可绿色建筑是全生命周期，我们对运营管理的指导和要求在设计说明里从不涉及，法规也从没要求设计师来做这件事情。老百姓买的房子是商品，但没有召回制度、没有保修制度。汽车是有召回的，每4000公里就开始有保养，每部汽车出厂的时候是要检查的，我们的房子许多性能参数是按5%抽检，意味着95%的人可能拿到的是不合格的产品，我们用5%的合格来代替95%，就是要按照标准规范作设计，按这个流程做管控。那汽车也是按标准流水线做出来的，那为什么要每部车都检测？ 

所有这些，都会引发我们的思考，回归城市的本源是什么？是人们追求美好生活。

可是，我们在城市中堵车把生命消耗在路上，谁负责、谁买单呢？我们的规划一个指标不剩，让我们幼儿园、小学不够，高中学位不足。

绿色建筑可不仅仅只是建个评价标准，符合评价标准就能售楼、验收那么简单。在座的各位来自政府、发展商，更多的来自设计和咨询单位，我们每一天加班，看一张张图纸、评价一座座绿色建筑的同时，应该成为光明的使者、绿色的种子，让所有跟我们接触过的客户都能理解、明白绿色建筑本身的意义是什么。

高质量、安全、耐久

本质上是简约、守信、人本的价值观

建筑是财富的标志、身份的象征，不是所有人都能建房子，不是所有人都用权利建房子。所以，你把钱花哪儿、把社会赋予你的权力、你拥有的财富重心放哪儿，这难道不是价值观吗？大家觉得如果我们这个行业是这样去挣老百姓的钱，我们这个行业的繁荣能持续多久呢？你怎么对客户、客户就怎么对你，客户现在不懂，他总有懂的一天。

当外部的力量来打破建筑业现有的专家系统、支持管理系统平衡的时候，我不知道我们的生存在哪里？我们的未来在哪里？海尔集团董事局主席张瑞敏就说过，当鸡蛋从被外部打破的时候它是食物，从内部打破的时候它是新生命的诞生。我们该怎么学？该怎么走？

质量是什么？

看看中国的古字，质是诚信和本质，量是表示数量和幅度。质量是大量事实认知基础上追求事物本源，关乎信用。大家也就可以理解为什么《绿色建筑评价标准》的第一章就是安全耐久，因为它是根基。如果没有这个，建筑再节能、节水、节约土地，都没有立根之本。只要关注人，一定讲安全。

关于质量，在国际上有很多通用定义，最早是苏格拉底、柏拉图这些希腊哲学家就发起了关于质量的讨论，希腊人的质量定义为卓越，很多卓越绩效管理是从西方传进来的。

我们讲到标准肯定离不开ISO9000，它对质量下过一个完整的定义，质量是一个物体的系列固有特征满足要求的程度。建筑是个物体，城市是个物体，它要满足这几个方面：卓越的程度、符合要求、满足特征完整性、适合使用、适合目的、免予缺陷、让人满意。我想，我们的建筑都应该符合这几个要求。

我们要思考一下，建筑在这几个维度里面是怎么做的，我们有极短的短板，也有相对的长板，所以建设行业的革命，绿色建筑评价标准仅仅是个窗口。如果大家还仅仅把标准的修订视为条文的变革，那我们就会失去一个重大的历史机遇，这是今天我特别想和大家讲的。

质量的基础是安全，2013年国际杂志上对国际上著名的建筑做了很多分析，以此来说明安全与质量的强相关性，有数据表明79%的质量问题是跟设计阶段有关的。

安全在希腊文当中的意思是完整，质量在希腊文当中的意思是卓越，在梵语中的意思是没有受伤，所以首先我们要理解广义安全的内涵，它包括六个方面：安全文化、安全科学、安全技术、安全管理、安全经济、安全伦理。

所以深圳在遭受了光明滑坡事件之痛后，以72条活生生的生命换来的直接结果是成立了城市安全研究院，是由政府财政拨款支持的。第一次把城市安全放到台面上，过去只有城市规划院、城市科学研究院、建筑科学研究院，但没有城市安全、没有建筑安全研究院。

美国建筑师学会提出，安全意味着建筑结构随着时间的推移保持稳定的状态、功能的连续和结构的可靠。绿色建筑讲全生命周期，这个已经达成共识、没有争议，但没有安全与耐久，它支撑不了全生命周期。中国的建筑平均二十多年历史就要被拆掉，亚洲大概是三十年。所以，新版的《绿色建筑标准》把安全与耐久放第一章。

特别想和大家说的是重新定义建筑的安全，是全生命周期的安全。建筑安全涉及建筑安全施工、建筑运营和维护安全，在一个全生命周期中，过去我们对建筑安全的设计是隐含在我们的结构设计规范、设备检测规范相应的各类规范里的，规范标准制定的时候是把安全放第一位的，它通过很多指标、条款、强条包括超限等告诉大家做安全设计，但是它是点状的，一个个条文、一个个指标，没有一本规范告诉我们要做完整的建筑安全设计，在国外这个开始成为一个学科、成为一个领域，它是跨结构、跨材料、跨设备，更是要建筑师主导的。

新的标准当中为什么取消了设计评定，它只有预评价，我们几乎所有条文里都会要求检查运营和维护安全等级。这个改变就意味着，将来设计说明书里设计内涵和外延都将发生变化。采用什么样的设计参数、什么样的指标，就应该告诉客户多久检查一次、保证安全，这是责任的开始。

建筑安全设计会是整个建筑安全的基础，不仅仅是满足规范、让建筑主体安全，更前置的安全设计才能带来更好的质量。安全设计意味着在设计早期将危险识别、风险评估和控制方法结合，以消除或在合理的可行范围内最大限度地降低设计产品整个生命周期的健康和安全风险，安全设计的定义是指大产品，也就是说很多工业产品、设施的设计都要符合安全标准，不仅仅是指建筑。

人是安全的核心，过去是以“物”为对象，今天是以“人”为对象。强化安全，能够带来更高质量的绿建。更高质量的绿建还包括其他要素，但是安全是底线。所以要增绿筑底。加了安全与耐久这章就是筑底，是反映民众需求，弥补过去的基础短板，随着标准的宣贯，也许后面大家还会看到不断的制度会出台，今后凡是被认证做绿建的项目，合同都是不一样，老百姓、保险公司、所有的规范都会跟上，这是我所期待的，我相信，也能够看到。这只是开端，先从技术开始突破。

增绿与绿建本质相关联，让资源更节约、环境更友好，让人生命更健康、更高效。筑底让人更安全；增绿让人更健康、高效！