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建发厦门翔城国际项目

时间:2013-07-30 20:09:51   作者:本站编辑   来源:能源世界   阅读:1547  
内容摘要:项目名称:建发厦门翔城国际项目一、工程基本情况1、建筑类型住宅2、项目进度安排项目立项时间:2011年8月23日完成施工图审查:2011年11月11日项目建筑面积(平方米):205938.05为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):1100.09万元绿色建筑可节约的运行费用(元/...

项目名称:建发厦门翔城国际项目

建发厦门翔城国际项目

一、工程基本情况

1、建筑类型 住宅

2、项目进度安排

项目立项时间: 2011 年8月23日

完成施工图审查: 2011 年11月11日

项目建筑面积(平方米):205938.05

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):1100.09万元

绿色建筑可节约的运行费用(元/年):

二、工程概况

1. 工程简介

建发厦门翔城国际项目是由建发房地产集团有限公司投资建设的住宅区, 是以限价商品房为主的保障性安居工程项目。本项目位于厦门市翔安区南部新城, 总投资约96000万元。本项目用地面积为78599.84m2,总建筑面积205938.05m2,本项目包括B02和B04两:地块,其中B02地块有9栋高层住宅和B04地块有13栋高层住宅。建筑结构主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构。本项目从2011年11月开始施工,建设周期为2011年11月至2013年7月。

2. 解决的主要技术问题

本项目以生态景观型城市住宅为目标,在限价房有限投资的条件下,利用设计和低技术手段实现低成本的绿色建筑。

本项目设计结合当地气候环境条件,确定建筑朝向和形体设计,获得最佳的室外通风,为室内创造良好自然采光和通风。同时充分利用地下空间,地下室面积占地上建筑面积的21.4%。

本项目热工分区属于夏热冬暖地区。节能设计依据《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62-2004,外墙采用180粉煤灰烧结多孔砖,外窗采用中空low-e玻璃,控制建筑窗墙比,实现建筑节能率大于50%。同时公共空间采用节能灯具等措施。

本项目收集屋面和道路广场雨水,经过人工湿地过滤,用于绿化灌和道路冲洒,每年可节约自来水21548.9m3。绿化浇灌采用节水喷灌。地下室车库顶板覆土厚度平均大于1.2m,并且停车场采用孔隙率大于40%的植草格,小区的透水地面面积占室外面积的56.4%。

景观绿化采用当地乡土植物和复层绿化形式,保持小区一年四季常绿,环境宜人。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

 选址t本项目为厦门市翔安区南部新城片区新城中路与城场路交叉口东北侧。现状为一般耕地,城市规划中为限价商品房用地。

 用地指标:本项目包括B02和B04两个地块,总用地面积78599.84m2。

 住宅公共服务设施:住宅低层配套商业店面用房,规划中用地周围有12班幼儿园,36班小学,社区综合体,轨道站点,公交站点,街道办和派出所等公共服务设施。

光:本项目日照满足当地标准要求,并通过厦门市政建设工程施工图审查所的施工图审查。

热: 本项目绿地率35.4%,室外透水地面面积比为56.4%,将对缓解城市热岛效应有积极作用。

2.节能与能源利用

 建筑节能设计

本项目建筑依据《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑节能设计标准实 细则》DBJ13-62-2004,外墙采用180粉煤灰烧结多孔砖,外窗采用中空low-e玻璃,控制建筑窗墙比。经过热工性能权衡计算,本项目节能标准高于要求,实现建筑节能率大于50%。

 节能高效照明

本项目照明功能密度低于目标值。走廊、门厅等公共场所采用集中控制,不经常使用的房间,如楼梯间采用自熄式控制。采用节能型电子镇流器,T8或T5三基色荧光灯,所有使用灯具为高效节能灯。

3.节水与水资源利用

 水系统规划设计:

本项目给水排水系统的规划设计符合《建筑给水排水设t规范》GB 50015-2003,生活用水由市政给水管网直接供给,本工程设计最高日生活用水定额为220L/人〃天,最高日生活用水量为1248.9m3/d。

室内采用污、废合流制,室外采用雨污分流的排水体制,最高日污水排水量为1124.01m3/d;室外场地雨水设计重现期为3年。屋面雨水排水系统按5年设计重现期设计。雨水排水系统的排水能力按不小于50年设计重现期校核。

 节水措施:

景观灌溉采用喷灌形式;

本项目中所有卫生洁具均配建设部推荐的节水型卫生器具及给水配件,均符合《节水型生活用水器具》(CJ164-2002)相关规定,节水率不低于8%。

 非传统水源利用:

本项目对小区内屋i雨水和道路雨水进行收集处理。年收集利用雨水量21548.9m3/a,收集的雨水经过格栅进入调节池,经过人工湿地处理后,由机房内水泵提升,供绿化灌溉和道路浇洒使用。

 绿化节水灌溉:

绿化灌溉以喷灌喷为主,采用分区喷灌,各分区以阀门控制。灌溉用水来源设计为雨水,雨水可用时采用雨水进行绿化浇灌,雨水不足时切换到市政管网。喷头喷洒半径5.5米,喷头间距为6米。喷头布置时可根据现场情况进行调整,并按现场选用180°及90°等喷头。


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